Строительство жилого дома на сельхозземле: что об этом нужно знать тулякам

Туляки с марта 2022 года получили возможность законно строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. Возвести фермерский дом можно до 1 марта 2026 года – это последний день их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Корреспонденты Тульской службы новостей вместе со специалистами «ТулЗемПроекта» разобрались, какие правила необходимо соблюсти при строительстве не сельхозземлях.

Условия строительства жилого дома на землях сельхозназначения

«Изменения законодательства, вступившие в силу с 1 марта 2022 года, позволят фермерам построить жилье для себя и своей семьи на участках, расположенных за пределами населенных пунктах и используемых в сельскохозяйственных целях. Ранее это было запрещено, и аграри не могли проживать в непосредственной близости к хозяйствам, на которых работали», – пояснили в «ТулЗемПроекте».

Теперь, отмечают специалисты, одно из главных условий строительства на сельхозземлях – собственник в действительности должен заниматься обработкой участка либо в качестве крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), либо единолично как индивидуальный предприниматель (ИП).

Ограничения по застройке фермерских участков

Существуют и ограничения по застройке сельхозземель, а также установлены нормы для жилого дома.

Так, на участке можно возвести только один жилой дом высотой не более трех этажей и общей площадью не более 500 квадратных метров. Площадь застройки под домом не должна превышать 0,25% от площади земельного участка.

Как поставить на учет жилой дом, построенный не сельхозземлях

«До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии» – на основании технического плана», – пояснили Тульской службе новостей специалисты «ТулЗемПроекта».

Отмечается, что собственнику не требуется направлять в администрацию уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Помощь в подготовке документации готовы оказать специалисты «ТулЗемПроекта». Также они могут ответить на все интересующие вопросы по адресу: город Тула, проспект Ленина, 85, телефон: 717-017. Консультация бесплатная.

Читайте на сайте Тульской службы новостей по теме:

• Штрафы за остекление балконов: что изменилось для туляков с марта 2022 года
  
• Туляки могут оформить право собственности на «временный» земельный участок
  
• Юрист по недвижимости: кто поможет тулякам защитить право собственности
  
• Эксперт рассказал, можно ли лишиться земельного участка из-за нестыковок в кадастровом плане
• Как узаконить перепланировку и построить дом без лишних трат – советы опытного проектировщика
  
• Оформление права собственности: как зарегистрировать недвижимость в Туле
  
• «Как не купить кота в мешке»: Тулякам рассказали, зачем нужны геодезисты
  
• Оценка недвижимости в Туле – рекомендации по выбору специалиста
  

Фото: Тульская служба новостей