В Туле на 40,7% вырос спрос на загородные дома до 1950 года постройки

В Тульской области фиксируется устойчивый рост спроса на загородную недвижимость старого фонда. Об этом Тульской службе новостей рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

По словам специалиста, такая недвижимость остается понятным и доступным форматом для покупателей, которые ищут сезонное жилье или объект для жизни в селе или деревне.

Наиболее сильно вырос спрос на загородную недвижимость 1950 годов постройки – на 40,7% год к году. Количество предложений, напротив, снизилось на 16%. Средняя стоимость таких домов в регионе в апреле 2026 года составила 1,76 млн рублей.

На объекты 1950-1979 годов постройки спрос вырос менее значительно – на 17,2% относительно апреля прошлого года. Количество предложений сократилось на 4,7%. Дачи, построенные в эти годы, в данный момент стоят в среднем 800 тысяч рублей, дома – 2,3 млн рублей.

И, наконец, дома, построенные в 1980-1999 годы, также демонстрируют увеличение спроса – на 18,9% год к году. Количество предложения снизилось на 5,6%. Дачи этого периода обойдутся жителям региона в 913 тысяч рублей, а дома – в 2,9 млн рублей.

С чем связан рост спроса на загородное жилье старого фонда

Ранее Тульская служба новостей пообщалась с риелтором Анной Русаковой и выяснила, что увеличение спроса на сельские дома старого фонда, в том числе «развалюхи», вызвано, в первую очередь, нехваткой финансов. Построить дом самостоятельно или купить новый обойдется сильно дороже – около 8 миллионов рублей недалеко от Тулы и около 6 миллионов рублей в селе. Причем речь идет о небольшом доме – порядка 60-80 квадратных метров.

Также это может быть связано с плохой экологией в городах, усталостью от городского ритма жизни, боязнбю пандемий, а также тревожностью на фоне политических событий.

Что предлагают сайты бесплатных объявлений

Тульская служба новостей выяснила, что в данный момент на сайтах бесплатных объявлений не получится найти жилья дешевле 900 тысяч рублей в селах региона – откровенных «развалюх» не выставили на продажу. Однако много предложений в диапазоне 950 000 – 1 300 000 рублей. За эту цену жителям региона предлагают купить дома в деревне иной раз без воды, электричества, туалета и газа. Есть и горелый дом.