Риелтор Асоулюк рассказала, что ждет рынок недвижимости в 2026 году

В 2025 году цены на недвижимость в России выросли несмотря на снижение количества предложений и повышение ипотечных ставок. Эксперт по недвижимости Ирина Асоулюк рассказала, чего ждать в 2026 году.

По словам специалиста, в 2026 году цены так же будут расти, а ставки – снижаться. Однако в течение нескольких месяцев рынок будет адаптироваться к изменению условий по семейной ипотеке, поскольку на нее в данный момент приходится более половины сделок у застройщиков. Некоторые изменения, в частности возможная зависимость ставки от количества детей, могут вызвать резкое снижение спроса.

В то же время влияние семейной ипотеки может быть компенсировано появлением новых программ рассрочки и других индивидуальных ипотечных программ от застройщиков.

Ключевая ставка, которая в данный момент составляет 16%, может снизиться в 2026 году до 13-15%, что отразится на доступности базовых ипотечных программ.

«Если хочется выбирать, то придется ориентироваться на 2028 год сдачи, где распроданность 24%. Но объем ввода жилых объектов в 2028 году будет сопоставим с кризисным 2025 годом. В 2024-2025 выдавалось мало разрешений на строительство (РНС), поэтому вводить в 2028 будет особо нечего. Именно в этой точке ожидается ключевой дефицит», – отметила эксперт в беседе с RuNews24.ru.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, что съемные квартиры подешевели в регионе на 5,3%.