УК оштрафовали за бардак в «военной» пятиэтажке у «Гостинки» в Туле
Арбитражный суд Тульской области рассмотрел заявление ООО УК «Тульская областная компания технического обслуживания» (ТОКТО) об оспаривании постановления Государственной жилищной инспекции. Материалы дела раскрыли настоящий коммунальный ужас, который происходил в элитном доме в самом центре города. Жилье, напомним, было построено для военных и сотрудников Росгвардии. Три дома на 240 квартир сдали весной 2017 года.
После жалоб жителей проверку в жилищной инспекции провели в феврале 2026 года. Надзорный орган обнаружил множественные нарушения. Так, в подъездах не проводилась сухая и влажная уборка, частично не работало освещение и отопление — радиаторы не прогревались. Подвалы были затоплены, стоял стойкий запах канализации, а двери в подвалы не закрывались. На входных группах отслоилась штукатурка, дверь в подъезд сгнила, сломались доводчики, на перилах отсутствовали резиновые накладки. На кровле имелись свежие следы намокания, а зимняя уборка придомовой территории проводилась не в полном объёме — колейность превышала 10 сантиметров.
Весной 2026 года ГЖИ привлекла управляющую компанию к штрафу в 125 тысяч рублей. УК обратилась в суд, не согласившись с решением.
«ООО УК «Тульская областная компания технического обслуживания» не согласно с указанным постановлением в части выводов о наличии состава административного правонарушения, степени вины общества, оценки фактических обстоятельств и назначенного наказания, считает постановление подлежащим отмене либо изменению», – говорится в материалах.
Так, в ТОКТО заявили, что устранили часть нарушений сразу после проверки: убрали подъезды и двор, привели в порядок входные группы, подвалы, двери, освещение и кровлю. По мнению компании, ГЖИ не оценила, какие меры она могла принять реально, а какие требовали времени, закупок и подрядчиков. Отдельно УК сослалась на арест счетов — операции затруднены, быстро финансировать работы невозможно. Это, считает ответчик, хоть не снимает обязанностей, но влияет на оценку вины.
Суд прислушался к доводам управляющей компании, снизив штраф вдвое – до 62 500 рублей.
