Тульский риелтор рассказала о сложностях в оформлении семейной ипотеки

В 2022 году жители региона столкнулись с ростом ставок на вторичное жилье, а в июле 2024 года – с отменой льготной ипотеки по Господдержке. И на ту, и на другую недвижимость при отсутствии особых условий взять ипотеку можно под 20% – такая ставка является рекордной за многие годы. Льготные условия сегодня распространяются только на семей с детьми, представителей некоторых профессий, а также на покупателей недвижимости в сельской местности. Однако получатели семейной ипотеки в регионе могут столкнуться с некоторыми трудностями, о которых в беседе с Тульской службой новостей рассказала риелтор Анна Русакова.

Семейная ипотека в Тульской области в 2024 году

Напомним, что приобрести жилье по программе «Семейная ипотека» в Тульской области без территориальных ограничений могут семьи с ребенком до семи лет, либо семьи с ребенком-инвалидом. Оформить льготный кредит могут и семьи, в которых дети старше, однако в этом случае необходимо соблюдение двух условий:

• детей должно быть минимум двое;
• дети должны быть несовершеннолетними.

Однако в этом случае уже действуют территориальные ограничения. Взять семейную ипотеку они могут либо в регионах с недостаточным объемом строительства, в число которых Тульская область не вошла, либо в малых городах, которых в Тульской области 14:

• Узловая,
• Ефремов,
• Богородицк,
• Кимовск,
• Киреевск,
• Суворов,
• Плавск,
• Ясногорск,
• Белев,
• Венев,
• Болохово,
• Липки,
• Советск,
• Чекалин.

Программа есть, а жилья нет

Однако, по словам риелтора, с приобретением жилья в малых городах по семейной ипотеке могут возникнуть проблемы.

«Все льготные программы действуют только на новостройки. В случае с семейной ипотекой исключение составляют лишь семьи с детьми-инвалидами – им могут выделить такой кредит на покупку вторичного жилья. В перечисленных городах новостроек нет, следовательно, купить там жилье по программе «Семейная ипотека» в данный момент невозможно. Более того, строить новые ЖК в этих городах застройщикам невыгодно, поскольку квартиры там стоят на порядок дешевле, чем в более крупных городах региона. Этот вопрос пока остается открытым», – отметила риелтор Анна Русакова.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, где в регионе можно взять сельскую ипотеку.