Сколько стоят квартиры в Алексине и Заокском Тульской области и при чем тут Москва

Алексин и Заокский районы соревнуются в Тулой по стоимость земель для строительства дома – ранее к такому выводу пришла Тульская служба новостей после мониторинга сайтов бесплатных объявлений. Выяснилось, что среди всех райцентров дороже всего участки именно здесь, что связано с близостью к Москве – жители столицы активно покупают недвижимость в этих районах региона. Мы решили выяснить, сколько там стоят квартиры и насколько сильно цены отличаются от тульских.

Алексин

Минимальная стоимость квартиры здесь – 1 150 000 рублей. За эту цену можно купить однокомнатную квартиру на 4-м этаже пятиэтажки с «бабушкиным» ремонтом в микрорайоне Петровка, что примерно в 9 километрах от центра города. Есть пометка о срочной продаже.

В целом вариантов до 2 млн рублей всего 46 из 375. Все они – на окраине, в убитом состоянии или с очень маленьким метражом. На удивление, можно приобрести двухкомнатную квартиру в этом ценовом диапазоне, однако все они – сильно за городом и в плохом состоянии.

Найти за такую стоимость хотя бы однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в центральной части Алексина нереально. В центральной части Алексина квартиру можно приобрести от 2,3 млн рублей. Причем почти все квартиры до 3 млн рублей будут в плохом состоянии. С приемлемым ремонтом до 3 млн в центре Алексина удалось найти одну – ее стоимость 2,7 млн рублей.

Средняя цена на хорошую однокомнатную квартиру в центре Алексина составляет 3 млн рублей. Самый популярный ценник от 3 до 3,5 млн рублей – 71 вариант из 375.

Иной раз цены на однокомнатные квартиры превышают 4 млн рублей – таких вариантов нашлось 79. Это квартиры или большие по площади, или премиум-сегмента в новостройках. Есть даже жилье дороже 10 млн, однако всего два варианта – одна квартира за 12,5 млн имеет площадь 220 «квадратов» и недоделанный ремонт, а вторая, за 10,7 млн рублей, имеет площадь в 75 «квадратов» и имеет идеальный ремонт.

Заокский

Здесь ситуация с жильем сильно хуже – доступно всего 32 варианта для продажи.

Дешевле 2 млн рублей нашлось всего четыре варианта – одна однокомнатная и три двухкомнатные. Все они с плохим ремонтом и сильно на окраине поселка. Минимальная цена — 1,4 млн рублей. 

В самом поселке Заокский невозможно найти жилье дешевле 3 млн рублей. Даже за три миллиона рублей вы получите квартиру под ремонт, на которую страшно взглянуть.

Остальные варианты дороже 3 млн рублей. Самая дешевая однокомнатная квартира непосредственно в Заокском стоит 3,9 млн. И это будет жилье не с идеальным ремонтом.

Самая дорогая квартира здесь стоит 8,7 млн рублей. Это трехкомнатная квартира площадью 60 «квадратов» в селе Страхово с хорошим ремонтом.

Для сравнения

Во многих районах Тульской области – например, в Ефремовском, Белевском, Суворовском – есть варианты жилья дешевле одного миллиона рублей, в то время как в Заокском районе и в Алексине таких вариантов нет совсем. Даже если речь идет об «убитой» квартире на окраине – ее ценник будет выше миллиона.

Иной раз за те же деньги можно приобрести жилье в областной столице. Например, за 3 млн рублей (именно столько в среднем стоят однокомнатные квартиры в центре Алексина) можно купить квартиру на окраине Тулы с неплохим ремонтом – например, в Криволучье. А за 3,9 млн рублей (столько стоит самая дешевая однокомнатная квартира в центральной части Заокского) и вовсе можно претендовать на жилье в центре Тулы. Оно будет со старым ремонтом, но и в Заокском районе квартира за эту цену не имеет идеальный внешний вид.