В Новомосковске бизнесмен купил здание и не смог к нему попасть

Арбитражный суд Тульской области рассмотрел спор между компанией, которая занимается работой ресторанов и услугами по доставке продуктов, а также гостиницей «Октябрь» в Новомосковске.

Дело в том, что предприниматель в 2019 году купил землю и участок с недостроенным зданием. Несколько лет собственность стояла невостребованной, но в 2025 фирма решила отремонтировать недострой. Но обнаружила, что «покупка» окружена заборами и гаражами со всех сторон, грузовым машинам с материалами проехать невозможно.

Компания обратилась к руководству гостиницы, с которой граничат участки, чтобы получить сервитут. Это ограниченное право пользоваться чужой землей. Другими словами, попросил руководство «Октября» разрешить проезд техники на стройку по территории гостиницы. Не бесплатно – за 25 тысяч рублей в год.

Но получил отказ: груженые машины будут мешать отдыху гостей. Да и забор в 2014 году гостиница установила не просто так, а по соображениям антитеррористической безопасности.

Другие варианты для фирмы оказались тоже недоступны: по смежной с участком парковке перевозить стройматериалы нельзя, еще один путь упирается в тупик.

Поэтому фирма подала в суд на гостиницу с требованием проезда по ее земле.

Была назначена экспертиза, которая подтвердила: купленный участок окружен. Но так как его «соседи» против, чтобы по их участкам ездили, принудить их к этому нельзя.

Тем более заборы и гаражи появились там раньше, чем компания купила землю, и они находились на всеобщем обозрении.

В результате фирма осталась без выхода из ситуации. Да еще оплатила госпошлину в 70 тысяч рублей за экспертизу, которая подтвердила наличие заборов вокруг.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца.