Эксперт рассказал, почему вторичный рынок недвижимости «буксует» и на сколько снизились цены

Рынок недвижимости в России претерпел изменения в последние годы, что связано с объективными причинами. Преподаватель РЭУ им. Плеханова и эксперт в сфере экономики Юлия Шайхразеева рассказала, что происходит с ценами на жилье в 2025 году.

По словам специалиста, после отмены ипотеки по Господдержке под 8% первичный рынок недвижимости не обвалился, однако рост цен замедлился. Эксперт отмечает, что в первом полугодии 2025 года 57% сделок в новостройках проходят через ипотечные кредиты, причем 80% из них – льготные программы с Госучастием.

«Сделки поддерживаются прицельными субсидиями. Ключевой ориентир для покупателя сегодня – не прайс-лист, а эффективная ставка владения с учётом скидок, рассрочек и субсидий от застройщика», – отметила специалист в беседе с RuNews24.ru.

Однако на вторичном рынке недвижимости наблюдается снижение ипотечных сделок на 23%, что связано с высокими ставками – порядка 23–27% годовых. Это вызвало снижений цен на вторичное жилье и появление возможности торговаться у покупателей.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, что новостройки в областной столице на 18,5% дороже квартир на вторичном рынке.