Юрист Сорокин рассказал об ответственности за самостоятельную очистку крыши от снега

Самостоятельная очистка крыши многоквартирного жилого дома от снега может обернуться неприятными последствиями для инициатора. Об этом Тульской службе новостей рассказал юрист тульской компании «Решение» Сергей Сорокин.

Ранее юрист рассказывал, в каких случаях полный материальный ущерб будет нести управляющая компания. Если же жилец самостоятельно вышел на крышу и почистил снег, впоследствии есть риск разделить ответственность за испорченную крышу или затопленные квартиры с организацией.

«Все, что за пределами стен квартиры в многоквартирном жилом доме – это общедомовое имущество. В том числе крыша и чердак. Никто из жильцов не вправе полагать, что часть крыши, которая находится непосредственно над его квартирой, принадлежит ему. Нигде в законах нет оговорки, что жилец может выйти на крышу и начать сушить там белье, равно как и проводить какие-либо работы. Это может обернуться проблемами в дальнейшем», – говорит юрист.

Сорокин рассказал, каким образом будут определяться виновные, если после выхода жильца на крышу появилась дырка в кровельном покрытии, что вызвало затопление квартир.

«В таких ситуациях может разобраться только суд и специальная строительно-техническая экспертиза, которая проследит причинно-следственную связь. Появление дырок в крыше и протекание воды в квартиры вызвано износом кровли или тем, что под инициатором уборки шифер провалился – на эти вопросы ответит только экспертиза. А главный вопрос – что стало причиной именно этих последствий? Если экспертиза докажет, например, что дырка образовалась из-за механического повреждения, которое могло быть вызвано ударом лопаты, или из-за провалившегося под человеком шифером, то жилец может попасть под раздачу. В таком случае аргумент, что крыша была повреждена уже давно, и протекали квартиры ни раз – не поможет. Здесь и сейчас есть вина жильца», – отметил Сорокин.

Также юрист рассказал, что рассматриваться будут ряд других вопросов и обстоятельств, чтобы точно установить долю ответственности человека, почистившего снег, и управляющей компании.

«Конечно, будет разбираться все. Вплоть до того, насколько качественно был закрыт выход на крышу. В обязанности управляющей компании входит следить за исправностью механизмов, закрывающих выход на кровлю. Это как теннисный мячик. Да, он косячник, но возникает следующий вопрос – что УК сделала для того, чтобы он не вылез на крышу? Был ли там замок и куда он делся? Если этот человек его сломал, то тогда точно попал впросак. Если по вине управляющей компании на крышу может выйти кто угодно, даже террористы, тогда все под вопросом. Почему они допустили, что посторонние по крыше ходят?», – заключил юрист.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, что областная столица покрылась метровыми сосульками. Руководитель одной из управляющих компаний объяснил, какие сосульки организация не обязана удалять, и кто будет нести ответственность в том случае, если они упадут.

Туляк показал Тульской службе новостей последствия затопления его квартиры талой водой и рассказал, почему его хотят обвинить в этом.