«Морально устаревший рынок приобретет ухоженный вид»? Как рязанские застройщики хотят благоустроить Хлебную площадь в Туле

Рязанская компания ООО СЗ «Масштаб» представила проект строительства нового жилого квартала на Хлебной площади. Однако такая концепция развития исторического центра Тулы вызвала недовольство некоторых местных жителей. Рассказываем, как рязанцы видят благоустройство бывшего Центрального рынка, а также как к нему отнеслись архитекторы и сами туляки.

13 домов, 891 квартира и 588 машино-мест

В плане благоустройства квартала «На Хлебной», который оказался в распоряжении Тульской службы новостей, сообщается, что состоять жилой комплекс будет из 13 корпусов на 891 квартиру. Планируется построить подземный паркинг на 588 машино-мест.

«Плотный уличный фронт пятиэтажной кирпичной застройки, объединенный этажом коммерции, формирует силуэт улицы Пирогова. Светлые, благородные оттенки 10-ти и 11-ти этажных домов внутри квартала служат фоном для детализированных фасадов уличного фронта», — рассказывается в описании.

Помимо коммерческих зданий и жилых корпусов, во дворе квартала «На Хлебной» планируют благоустроить детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и территории для тихого отдыха. При этом квартиры, расположенные на первых этажах, будут иметь отдельные придомовые территории, огороженные озеленением.

По словам разработчиков плана строительства, формируемые общественные площади с акцентными малыми архитектурными формами смогут дать Туле новую точку притяжения.

«Морально устаревший рынок на Хлебной площади приобретет современный и ухоженный вид. Новый формат торговли станет привлекательным местом для развития бизнеса. Встроенные в проект ресторан, кофейня, булочная, фитнес-клуб, барбершоп и медицинский центр превратят улицы в благоустроенное и коммерчески выгодное общественное пространство», — заверили представители ООО СЗ «Масштаб».

Любые предложения по застройке нарушат «память места»

Свое мнение по поводу возможной застройки Хлебной площади высказали члены Тульского отделения Союза Реставраторов России, архитектор Александра Ефатерова и искусствовед Наталья Безрукая. Соответствующее письмо они направили начальнику управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы.

По словам специалистов, Хлебная площадь являлась общегородским общественным пространством с 1779 года, когда впервые появилась на регулярном плане Тулы. От нее расходятся сразу восемь улиц: Пирогова (бывшая Бабаевская), Каминского (изначально Площадная), Макса Смирнова (бывшая Фоминская), Войкова (бывшая Николо-Завальская), Буденного (бывшая Беляевская), Глеба Успенского (бывшая Волковой) и Колетвинова (бывший Квасниковский переулок). На них располагаются дома и постройки, относящиеся к объектам культурного наследия.

«Сложившийся веками малоэтажный тип застройки вокруг Хлебной площади однороден. Он не искажает восприятие отдельных памятников, не закрывает основные направления восприятия Всехсвятской церкви. Таким образом, любые предложения по застройке исторической площади Хлебная уничтожают исторический градостроительный элемент (площадь), общегородское сложившееся пространство, историческую функцию квартала, а также «память места», нарушают сложившуюся структуру и масштаб застройки исторического центра города Тулы», — подчеркнули члены Союза Реставраторов.

По их мнению, вывод в этом вопросе может быть только один: Хлебную площадь необходимо сохранить вместе с ее исторической функцией и ближайшим средовым окружением. При этом долг туляков состоит в том, чтобы не допустить градостроительной ошибки, а также предотвратить уничтожение истории.

Мнения туляков

Первой свое мнение о возможном появлении многоэтажек на Хлебной площади высказала заведующая образовательным отделом ТИАМ Мария Воронцова. Она считает, что на данной территории лучше всего сделать фермерский и блошиный рынки, благоустроить городскую площадь, а «красивый модернистский павильон 70-х годов» переделать в фитнес-клуб.

Такое мнение поддержали многие туляки. Они недоумевают, почему власти города пытаются «растащить» и «уничтожить» старый облик оружейной столицы.

«Складывается впечатление, что чиновники делают все назло протестующему общественному мнению. Если появляется критика возможных проектов в Интернете, они их принимают и утверждают, как будто спешат все сломать, разрушить и уничтожить. Не задумываясь ни на минуту даже о затрудняющих проблемах для городской жизни, которые возникнут при воплощении этих проектов в жизнь», — написал краевед Сергей Демидов.

Кроме того, некоторые жители Тулы просят сохранить Центральный рынок.

«Центральный рынок – просто историческое место. Всегда был таковым! Конечно, его надо сохранить, добавить фермерский, блошиный, современные павильоны. Ну точно не строить жилой квартал в самом центре города!», — поделилась мнением Наталья.

Напомним, на данный момент разрешение на строительство квартала «На Хлебной» городская администрация не выдавала.

Ранее Тульская служба новостей писала, что туроператор назвал самые дешевые месяцы для путешествий за границу.