«Один в поле воин» - эту фразу можно сказать в отношении Алексея К., директора управляющей компании «Кульбит» из Плавска. Его фирма лишилась лицензии, сотрудников пришлось уволить, и Алексей К. сам обслуживал два десятка домов. Ведь нужно было отдать долги ресурсникам. В итоге Алексей… попал на скамью подсудимых. 

Неожиданный кульбит

Компания «Кульбит» действовала 9 лет: с 2015-го по 2024 год. Она обслуживала 21 дом. За время работы – к 2023 году, - накопился большой долг перед ресурсоснабжающими организациями и другими фирмами – более 4 млн. Арестовали и счета.

Поэтому ее владелец и директор Алексей К. не стал продлевать лицензию на деятельность УК. Он распустил всех работников и остался один. Однако по закону управляющая компания, даже оказавшись без документов на работу, обязана продолжать обслуживать дома – пока собственники не выберут новую УК, не создадут ТСЖ или жилищный кооператив, либо пока дома не перейдут на непосредственное управление.

Здания действительно должны были «взять» другие коммунальщики еще в августе 2023-го. Но, как позже рассказали в суде свидетели, этого не произошло: «хорошие дома забрали, а старый фонд – маленькие, ветхие дома, никто брать не хотел».

Администрация даже объявляла конкурс, но он не состоялся – кому нужна такая обуза? Нерентабельно, на таблетки от головной боли после жалоб жителей потратишь больше.

Вероятно, отсюда у «Кульбита» и долги: подобные здания требуют дорогостоящего ремонта, квартирантов мало, но нередко среди них много неплательщиков.

Администрация даже объявляла конкурс, но он не состоялся – кому нужна такая обуза? Нерентабельно, на таблетки от головной боли после жалоб жителей потратишь больше.

Вероятно, отсюда у «Кульбита» и долги: подобные здания требуют дорогостоящего ремонта, квартирантов мало, но нередко среди них много неплательщиков.

Фигаро здесь, Фигаро там

Тем не менее Алексей К. дом не бросил. Об этом рассказали сами жильцы:

• Потерпевший ФИО22 подтвердил, что у Алексея К. есть телефон, по которому надо звонить, тот приедет и все починит, и что Алексей К. сам проводил технические работы в доме, в том числе окашивал траву.
• Потерпевшая ФИО23 подтвердила, что просила устранить Алексея К. засор в канализации, что тот сделал.
• Свидетели защиты ФИО3 и ФИО4 подтвердили суду, что в конце 2023 года (ноябре) помогали Алексею К. восстанавливать унесенную ураганом крышу по двум адресам.

Еще один жилец заявил, что при авариях его теща звонила зятю, а тот – Алексею К. Мужчина приезжал и отогоревал трубы, лично показывал место, где замерзла вода, а также несколько раз проводил работы по колодцу.

- Алексей К. всегда откликался на просьбы о помощи, - уверяет свидетель.

И это далеко не весь список дел, которые мужчина выполнял в одиночестве: 

проверял и обслуживал газовое оборудование в квартирах;

• чинил трубы с холодной водой;
• прочищал и ремонтировал канализацию;
• налаживал систему теплоснабжения;
• устранял неполадки в отоплении;
• ремонтировал трубы с горячей водой;
• прочищал канализационные трубы;
• приводил в порядок электропроводку;
• убирал в домах – делал и сухую, и влажную уборку в 2‑м, 3‑м, 4‑м и 10‑м домах.

Что-то мужчина все-таки не успевал, и не все жильцы были довольны. По словам Алексея К., он сам, на свои деньги, в конце 2023 года готовил дома к отоплению, работал как аварийная служба, занимался делами паспортного стола, проверял дымоходы, вентиляцию и газовое оборудование в домах. Конечно, за свои услуги Алексей К. присылал и коммунальные платежки.

Но даже не мог тратить деньги, которые поступали компании, потому что на счёт был наложен арест. Ещё отметил, что жители домов по некоторым адресам сами сделали палисадники и поставили заборы, поэтому он не мог косить там траву и убирать снег.

Следствие обвиняло его в мошенничестве: мол, он просто собирал деньги (более 160 тысяч рублей), ничего не делая, и тратил их на погашение долгов компании. Защита же настаивала: работы велись, просто не в полном объёме и не по всем фронтам одновременно. 

Суд в итоге встал на сторону Алексея К: доказательств того, что он заведомо не собирался ничего делать и забирал деньги себе, не нашли.

Уголовное дело в отношении мужчины прекратили, он был оправдан весной 2026 года. С таким решением не согласилась прокуратура. В августе 2026 года областной суд рассмотрел апелляцию обвинения. Прокурор требовал отменить первоначальное решение, признать Алексея К. виновным и назначить наказание в виде штрафа в 120 тысяч рублей. 

По мнению суда, невыполнение ряда работ было вызвано объективными причинами, а действия мужчины уж точно не носили преступного умысла. Конечно, у жителей были претензии к работе «управляющего без компании», но, посчитал суд, решить вопросы следует в рамках гражданско-правовых отношений. 

«Согласно приговору, доказательств противоправного безвозмездного изъятия и (или) обращения К. денежных средств потерпевших в свою пользу или пользу других лиц с корыстной целью, судом не установлено. Не усматривает таковых и судебная коллегия», - говорится в материалах дела.

Подсудимый в итоге получил право на реабилитацию: прокурор от имени государства обязан принести письменное извинение. Алексей К. может претендовать в том числе на компенсацию судебных издержек, морального вреда… Как можно предположить по материалам дела, нервов мужчине потрепали немало.