Эксперт объяснил рост спроса на загородные дома

В первом полугодии 2026 года спрос на загородную недвижимость в России вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, главный аргумент в пользу дома — более низкая цена квадратного метра и большая площадь по сравнению с городской квартирой. Дополнительным фактором стали льготные программы кредитования, расширившие круг покупателей.

В беседе с 360.ru эксперт отметил, что на рынке преобладают два сценария: покупка участка под строительство или готового дома. При этом тренд на ремонт старых дач не стал массовым: снести ветхое строение и возвести современное каркасное или модульное здание часто дешевле и быстрее, чем заниматься реконструкцией.

Запросы покупателей также изменились: дача все реже ассоциируется с огородом и все чаще воспринимается как зона комфорта для отдыха с газоном и барбекю. Эксперты прогнозируют, что при сохранении господдержки спрос на жилье в сегменте ИЖС останется устойчивым в долгосрочной перспективе.