Цены на аренду квартир с 2016 года выросли вдвое в Тульской области

За последние десять лет цены на аренду жилья выросли в два раза – если в 2016 году однокомнатную квартиру можно было снять примерно за 15 тысяч рублей, то в 2026 году средний ценник составляет уже почти 30 тысяч рублей. Тульская служба новостей проанализировала статистику изменения цен на данную услугу и выяснила, в какой период произошел «бум» на аренду и при чем тут ипотечные ставки. 

Как менялись цены на аренду квартир в Туле с 2016 года

С 2016 по 2026 годы в Тульской области цены на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир претерпели большие изменения. Были и взлеты, и падения, но в конечном итоге цена выросла более, чем вдвое. Данные основаны на статистике ЕМИСС за апрель каждого из представленных годов.

Сначала снижение, а потом – резкий подъем

Цены на аренду жилья в среднем за 10 лет выросли почти в два раза – на 102%. При этом однокомнатные квартиры подорожали на 94%, а двухкомнатные сильнее – на 109%.

Однако рост был не однородным: с 2016 по 2021 цены чаще падали, чем росли. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры с 2016 по 2019 годы снизилась с 14 967 до 11 951 тысяч рублей, потом в 2020 году выросла до 12 530 рублей и в 2021 году снова снизилась до 11 967 рублей. С 2022 по 2025 цены стабильно росли, причем семимильными шагами – увеличение составляло до 36% за год.

При этом, если сравнить самую низкую и самую высокую цену за десятилетие (2021 и 2026 годы), то однокомнатные квартиры подорожали на 143%, а двухкомнатные – на 116%.

Сильный рост цен именно с 2022 года эксперты связывают с ростом ключевой ставки, что привело к недоступности базовых ипотечных программ – люди массово переключились на аренду. Тенденция роста спроса на аренду наблюдается по сей день, поскольку ставки по ипотекам так и не вернулись к старым показателям. 

Среднегодовой показатель роста цен на аренду жилья составил 7,3% (6,9 у однокомнатных квартир и 7,7% у двухкомнатных).

Ранее Тульская служба новостей проанализировала, сколько стоит аренда однокомнатных квартир и студий в шаговой доступности от вузов. Цены начинаются от 20 тысяч рублей – и это за квартиры с «бабушкиным» ремонтом.