Жители дома на улице Комарской в Туле годами жалуются на затопленный подвал

Жители дома №17 на улице Комарской в Туле уже не первый год пытаются добиться решения коммунальной проблемы, которая влияет не только на комфорт проживания, но и, по их словам, на состояние самого здания. Затопленный подвал, сырость, неприятный запах, плесень и насекомые — с этими последствиями людям приходится сталкиваться практически ежедневно.

Тульская служба новостей разбиралась в ситуации и выяснила, какие действия могут предпринять собственники, если дом фактически остался без управляющей компании.

Подвал, который снова превращается в болото

По словам жильцов, в подвале дома постоянно стоит вода. Люди считают, что причин может быть несколько: изношенные инженерные сети и грунтовые воды, которые регулярно подтапливают помещение.

Местные жители рассказывают, что трубы в подвале давно требуют замены. На многих участках заметны следы коррозии и повреждений. При этом попытки решить проблему самостоятельно результата не дают.

«Мы приносили насосы, выкачивали воду своими силами. Но через некоторое время подвал снова заполняется. Очевидно, что проблему нужно решать комплексно», — рассказывает старшая по дому Мария Щербатых.

Постоянная влажность создает и другие сложности. По словам жителей, в теплое время года в доме становится больше комаров и мух, а в квартирах ощущается специфический запах сырости. Некоторые собственники также жалуются на появление плесени и быстрое разрушение отделки помещений.

Почему жители оказались один на один с проблемой

Ситуацию осложняет то, что с июня 2026 года дом остался без управляющей организации.

По словам жильцов, прежняя управляющая компания прекратила обслуживание дома. Новая организация до настоящего времени не выбрана.

Жители утверждают, что неоднократно обращались в различные инстанции, однако кардинально ситуация пока не изменилась.

Что говорит закон

С просьбой прокомментировать ситуацию Тульская служба новостей обратилась к юристу Сергею Сорокину.

По его словам, даже если управляющая компания прекратила работу с домом, это не освобождает ее от ответственности за период управления.

«Если будет установлено, что повреждения инженерных коммуникаций возникли во время управления домом прежней управляющей компанией и могли быть устранены при надлежащем исполнении обязанностей, организация может нести ответственность за последствия таких нарушений», — поясняет эксперт.

Юрист отмечает, что жильцам важно не ограничиваться устными обращениями.

Что делать собственникам

Специалист рекомендует в первую очередь документально фиксировать все нарушения:

 • проводить коллективные осмотры подвала;

 • составлять акты;

 • делать фото- и видеосъемку;

 • сохранять копии обращений в коммунальные службы и надзорные органы.

Кроме того, собственникам стоит организовать общее собрание жильцов, чтобы определить дальнейший способ управления домом.

Если самостоятельно найти новую управляющую компанию не удается, законодательство предусматривает проведение конкурса по ее выбору с участием органа местного самоуправления.

«Также при наличии признаков нарушений жители могут обращаться в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. В случае причинения имущественного ущерба эксперт рекомендует фиксировать последствия, проводить независимую оценку и при необходимости защищать свои права в судебном порядке».

Жители дома №17 надеются, что проблема будет услышана и удастся найти решение до начала отопительного сезона и наступления холодов.

Тульская служба новостей продолжит следить за развитием ситуации. Мы уже направили запросы в администрацию города Тулы и Государственную жилищную инспекцию Тульской области, чтобы выяснить, какие меры могут быть приняты для помощи жителям дома на улице Комарской. Полученные ответы будут опубликованы в ближайших материалах.