Жительница Тулы отсудила у администрации больше 2,5 млн за аварийное жилье

Тульский областной суд рассмотрел гражданское дело по иску Т. к администрации города. Истец хотела передать право собственности в муниципалитет и получить компенсацию за комнату, которая находится в аварийном доме. Так, одноэтажка по адресу Кутузова, 41а, построенная в 1938 году, была признана аварийной еще в 2019-м. Тогда было установлено, что дом представляет опасность для жильцов – есть угроза обрушения несущих конструкций. Согласно заключению оценочной компании общий размер возмещения за комнату Т. составляет 2 677 971 рубль.

Отметим, что еще в марте 2026 года суд первой инстанции установил факт бездействия администрации: процедура изъятия жилого помещения не была запущена, а срок отселения собственников до 31 декабря 2024 года истек.

В ходе судебного заседания сторона администрации выступала против доводов Т., ссылаясь на несоблюдение предварительной процедуры изъятия и отсутствие решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Третье лицо – комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (КИЗО) – подало апелляционную жалобу с требованием отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное.

Однако апелляционная инстанция Тульского областного суда решение районного суда оставила без изменения, апелляционную жалобу КИЗО – без удовлетворения, поскольку дом создает угрозу жизни и здоровью людей и обращение собственника для защиты своих прав в данном случае является правомерным.

Решением суда на администрацию Тулы были возложены следующие обязанности:

• изъять комнату площадью 18,5 квадратных метров;
• выплатить Т. возмещение в размере 2 677 971 рубль;
• после выплаты средств прекратить право собственности Т. на данное жилое помещение;
• признать право муниципальной собственности города Тулы на это помещение.