Директор УК Федорова рассказала, чем обернется магнит на счетчике

Сегодня в большинстве многоквартирных домов установка индивидуальных приборов учета воды – это вопрос экономии и прозрачности начислений. Правда ли, что квартиры без счетчиков часто платят заметно больше, чем соседи с приборами учета? Спросили у генерального директора управляющей компании Юлии Федоровой.

«Согласно Постановлению Правительства РФ №1871 от 6 декабря 2025 года при отсутствии счетчиков начисление производится по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 3 вместо прошлых 1,5. Проще говоря, плата по нормативу стала в два раза выше. То есть человек платит не по фактическому расходу, а по усредненному нормативу, который зачастую выше реального потребления, особенно если в квартире фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано официально», – говорит Федорова.

Это особенно заметно в старом фонде, где многие жители экономно расходуют воду. Например, пенсионер, который живет один и редко бывает дома, со счетчиком может платить в два раза меньше, чем по нормативу. А вот для большой семьи с детьми ситуация бывает обратной – фактический расход иногда превышает норматив.

У счетчиков есть очевидные плюсы:

• оплата по фактическому потреблению;
• возможность контролировать расход воды;
• быстрое выявление утечек в квартире;
• более справедливые начисления.

Но есть и нюансы:

• приборы требуют поверки (как правило один раз в пять лет);
• собственник отвечает за их исправность;
• иногда после ремонта или замены сантехники возникают скрытые протечки, которые резко увеличивают расход.

«Мы всегда советуем жителям хотя бы раз в месяц смотреть динамику потребления. Если расход внезапно вырос – это повод проверить бачок унитаза, смесители или гибкие подводки. В старых домах мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда из-за маленькой постоянной течи люди переплачивают тысячи рублей в год», – отмечает Юлия Федорова.

Отдельная тема – попытки вмешательства в работу счетчиков. Некоторые собственники до сих пор считают, что магнит рядом с прибором поможет «сэкономить». На практике это часто заканчивается гораздо большими расходами.

Современные приборы учета оснащаются антимагнитными индикаторами. Если факт вмешательства фиксируется, исполнитель коммунальной услуги вправе составить акт и произвести перерасчет по нормативу с повышающим коэффициентом за длительный период.

Кроме того, после воздействия магнитом прибор может начать работать некорректно: считать расход рывками, полностью выйти из строя или, наоборот, начать завышать показания.

«Мы в своей практике видели случаи, когда после таких «экспериментов» собственнику приходилось не только менять счетчик, но и оплачивать перерасчет за несколько месяцев», – подчеркивает эксперт.

Еще одна распространенная ошибка – попытка самостоятельно снимать пломбы или вмешиваться в узел учета после ремонта. Любое нарушение пломбировки без уведомления управляющей компании или ресурсоснабжающей организации автоматически вызывает вопросы при проверке.

Самый разумный подход – использовать исправные приборы учета, вовремя проводить поверку и передавать показания ежемесячно. В большинстве случаев это действительно позволяет платить меньше и избежать конфликтов по начислениям.