Почти 70% жилья в новостройках Тульской области остаётся непроданным

В Тульской области сохраняется высокий объём жилищного строительства, однако темпы продаж новостроек фактически не меняются. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства за март 2026 года.

Сейчас в регионе строится 1,421 миллиона квадратных метров жилья. Годом ранее показатель составлял 1,376 миллиона квадратных метров. При этом уровень распроданности за год не изменился и остался на отметке 32%.

Таким образом, около двух третей квартир и апартаментов в строящихся домах пока не нашли покупателей.

Не изменился и показатель стройготовности — как и год назад, он составляет 44%. Это означает, что в среднем объекты почти наполовину готовы, однако продажи по-прежнему отстают от темпов строительства.

Отношение распроданности к стройготовности за год выросло лишь на один процентный пункт — с 72% до 73%. Этот показатель отражает, насколько активно продаётся жильё относительно стадии готовности домов. Значения в районе 70% считаются пограничными: рынок ещё сохраняет баланс, однако темпы реализации уже нельзя назвать высокими.

При этом объём нового предложения продолжит увеличиваться. Согласно данным системы, в 2026 году в Тульской области планируется ввод 321 тысячи квадратных метров жилья, ещё 308 тысяч квадратных метров — в 2027 году.

Эксперты считают, что на ситуацию на рынке недвижимости продолжают влиять высокие ипотечные ставки и снижение доступности жилищных кредитов. После изменения условий льготных программ покупатели стали осторожнее подходить к приобретению квартир, а застройщики всё чаще сталкиваются с замедлением продаж на фоне растущего объёма строительства.