Администрация захотела отобрать у арендатора исторический объект в центре Тулы

Арбитражный суд Тульской области частично удовлетворил иск городского комитета имущественных и земельных отношений к ООО ЮК «Юстиция» о взыскании долгов по аренде и расторжении договора. Речь идет о нежилом здании на улице Благовещенской, 7 (лит. В, В1). Строение является объектом культурного наследия – «Дом жилой, XIX век».

Договор аренды между сторонами был заключен в июле 2021 года сроком на 49 лет.

Администрация попросила взыскать с ответчика почти 2,4 млн рублей в качестве долга за аренду с октября 2024-го по август 2025 года, а также штраф за нарушение сроков уплаты (еще 505 тысяч рублей) и неустойку в размере 1,6 млн рублей. Также истец потребовал расторгнуть договор аренды и передать объект культурного наследия обратно администрации.

Ответчик не стал спорить с фактом задолженности и начал гасить ее в процессе разбирательства. Суд установил, что к моменту вынесения решения оплачены все периоды, кроме августа 2025 года. В итоге с компании взыскали 216 808 рублей.

Также суд снизил штраф за просрочку платежей до 272 тысяч рублей. Требования по неустойке удовлетворили на 8 672 вместо затребованных 1,6 млн рублей.

В общей сложности ответчика обязали заплатить почти полмиллиона рублей.

В просьбе расторгнуть договор аренды суд отказал, учитывая, что основной долг погашен, а оставшаяся сумма незначительна. В решении подчеркивается: сохранение договорных отношений целесообразно, поскольку здание является объектом культурного наследия и нуждается в содержании.