В Тульской области реализуется программа «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которая предусматривает снос аварийных домов, улучшение жилищных условий, строительство жилых комплексов. О том, какие территории попали в программу, где будут сносить аварийные дома, когда переселят жителей, что построят и каковы сроки реализации КРТ, рассказали редакции ТСН24 в региональном правительстве. 

Комплексное развитие территорий – что это?

«Это не просто замена старого фонда на новый, а создание комфортной и безопасной среды для жизни, отвечающей современным требованиям. Ключевым аспектом является не только возведение жилых зданий, но и формирование полноценной инфраструктуры, способной обеспечить все потребности населения», - комментируют в пресс-службе правительства области.

Во-первых, обещают обратить внимание на развитие социальной инфраструктуры, куда входит строительство детских садов и школ.

Во-вторых, будут развивать уличную сеть с современным освещением, которое позволяет снизить энергопотребление.

В-третьих, речь идет о строительстве и ремонте коммунальной инфраструктуры.

В-четвертых, это благоустройство территорий, общественных пространств, скверов.

«Комплексное развитие территорий – это не просто строительство зданий, это создание полноценной среды для жизни, работы и отдыха», - добавляют в правительстве. 

Источник финансирования комплексного развития территорий в Тульской области - средства инвесторов.

Где будут переселять жителей из аварийных домов в Туле

КРТ коснется тульской жилой застройки по следующим улицам: Красина/Гончарова, Мезенцева, Белкина/Гражданский пер. Жителей по этим адресам переселят до 2027 года. Всего здесь расселят 8 жилых домов, в которых находятся 153 человека. Занимаемая площадь – 3028 квадратных метров. 

На улице Мезенцева «Специализированный застройщик ЖК-Балтийский-1» выкупил право на комплексное развитие территории за 41 миллион.

«Результатом комплексного развития территории по улице Мезенцева будет введение более 9,5 тысяч кв.м жилья к 2030 году. Обязательством застройщика, победившего в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории, станет финансирование открытия дополнительных мест в существующем центре образования, строительство транспортной, инженерной инфраструктур, благоустройство в соответствии с документацией по планировке территории», – сообщало министерство имущественных и земельных отношений. 

Какие есть обязательства застройщика по этим адресам?

По улице Красина/Гончарова:

• Строительство встроенного детского сада на 2 группы. Это 31 место.
• Открытие дополнительных 57 мест для школьников за счет изменения функционального назначения помещений в корпусе № 5 МБОУ «Центр образования № 7 имени Героя Советского Союза С.Н. Судейского» на улице Гончарова,1а.

По улице Мезенцева:

• Открытие не менее 39 дополнительных мест в школьном структурном подразделении МБОУ ЦО № 42 на улице Н. Руднева, д. 51.

По улице Белкина/Гражданский пер:

• Открытие не менее 41 дополнительного места в школьном структурном подразделении МБОУ ЦО № 34 на улице Болдина, д. 100.

Срок реализации КРТ по всем трем местам – 2029 год. Уже принято решение администрации и заключены договоры. 

Также КРТ планируется распространить на следующие улицы – Курковая, Р. Зорге, Марата, Немцова. Решение администрации по территориям будет приниматься в июне и ноябре 2025 года. Договоры не заключены. Могут расселить 9 жилых домов, в которых находятся 127 человек. Занимаемая площадь – 3181 квадратный метр. Возможные сроки реализации: улица Р. Зорге – 2030 год, улица Марата – 2032 год, ул. Немцова – 2028 год.

Какие территории в Туле попали в КРТ по инициативе правообладателей (прим. более точные адреса не предоставлены)

На территории, расположенной в районе села Осиновая Гора должны появиться три детских сада на 240, 210, 150 мест и школа на 3000 мест. Срок реализации – 2039 год.

На территории в районе Восточного обвода построят детский сад на 250 мест. Срок реализации – 2039 год.

На территории Ленинского района Ильинского сельского округа появится детский сад на 213 мест. Срок реализации – 2035 год.

В районе улицы Некрасова капитально отремонтируют детский сад по адресу: улица Кауля, д. 3, к. 4. Здесь откроется не менее 100 мест. Также для развития этой территории купят автобус для перевозки детей дошкольного возраста. Срок реализации – 2035 год.

По улице Путейской - строительство одного встроенно-пристроенного детского сада на 56 мест и покупка автобуса для перевозки детей. Срок реализации – 2029 год. 

В районе Торховского проезда появится детский сад на 124 места. Срок реализации – 2035 год.

В границах проспекта Ленина, улицы Генерала Маргелова и проезда Крутоовражный - строительство одного встроенно-пристроенного детского сада на 34 места и покупка автобуса для перевозки детей. Срок реализации – 2030 год. 

Сообщается, что договоры здесь уже заключены. 

Какие незастроенные территории в Туле и области войдут в КРТ

Также прорабатывается вопрос по следующим местам в Туле: улица Сызранская, Юго-Восточный, улица Степанова/Каракозова. Решение администрации еще не принято, договоры не заключены.

Так, по адресу улица Сызранская могут появиться детский сад и школа на 400 мест. Возможный срок реализации – 2033 год. 

В Юго-Восточном также планируется возведение детского сада на 200 мест. Возможный срок реализации – 2040 год. 

Комплексное развитие территории коснется и незастроенных участков в районах Тульской области:

• Город Алексин – улицы Тульская и Комсомольская, реализация – 2035 год;
• Деревня Тетерево в Заокском районе, реализация – 2030 год;
• Город Новомосковск – улица Котовского, реализация – 2030 год;
• В городе Ясногорск на улице Рябиновая могут расселить 2 жилых дома, в которых находится 16 человек. Занимаемая территория - 301,1 квадратный метр. Переселят жителей аварийного дома, расположенного на несмежной территории. Срок реализации – 2030 год.
• Поселок Ревякино (близ п. Ново-Ревякинский) Ясногорского района. Срок реализации – 2030 год.
• В районе деревни Засецкое в Узловой могут расселить 4 жилых дома, в которых находятся 10 человек. Занимаемая площадь - 330,2 квадратных метра. Переселят жителей аварийных домов, расположенных на несмежной территории. Срок реализации – 2030 год.

Приняты решения администрации, но договоры не заключены. Более подробной информации пока нет.

Ранее Тульская служба новостей писала, что на улице Сызранской в Туле ремонтируют дорогу.