Риелтор спрогнозировала повышение цен на новостройки в Туле

Ситуация на первичном рынке недвижимости напрямую зависит от процентной ставки по ипотеке, которая накануне сильно выросла. Стоит ли ждать снижения цен на новое жилье или они будут только расти – рассказала Тульской службе новостей риелтор Анна Русакова.

По словам специалиста, ответ на этот вопрос однозначный – в ближайшее время стоит ждать повышения цен на новое жилье, что объясняется простыми фактами.

Ипотека на вторичное жилье сейчас составляет 15-16% — это на 4-5% выше, чем несколько месяцев назад. Именно поэтому многие покупатели задумываются о покупке новостроек, на которые процентная ставка сейчас составляет порядка 7-8%, а при наличии ребенка, рожденного после 2018 года, или двух несовершеннолетних детей и вовсе 5,5-6%. Плюс ко всему некоторые застройщики предлагают субсидии, то есть, более низкий процент, а также различные акции, возможность оформления без первоначального взноса и многое другое. Стоимость квадратного метра на вторичное жилье и новостройки примерно одинаковая, но за тот же ежемесячный платеж можно получить свежее гораздо более просторное жилье. Например, за однокомнатную квартиру в хрущевке теперь придется платить 40 тысяч в месяц, в то же время в эту же сумму можно уложиться при покупке трехкомнатной квартиры в новостройке. Да, возможно ее придется подождать, но покупатели часто выбирают именно этот вариант. Спрос на новостройки будет только расти, и цены, соответственно, тоже, – 

Анна Русакова риелтор

Ранее риелтор объясняла в беседе с Тульской службой новостей, почему вместо недостроенного частного дома лучше купить участок и построить жилье самому. Специалист, в частности, отметила, что недострой может оказаться некачественным, а взять на него ипотеку в банке может стать непростой задачей.