В Тульской области узловские чиновники пытались обязать жильцов муниципальных квартир платить за капремонт

Узловская межрайонная прокуратура проверила соблюдение администрацией Узловского района требований жилищного законодательства при разработке проектов решений местным депутатам.

Так, администрация внесла на рассмотрение Собрания представителей района проект правового акта об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с учетом включения в него расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и расходов собственников на оснащение помещений в многоквартирных домах индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод в эксплуатацию приборов учета.

Решением собрания представителей 5-го созыва с 1 октября 2014 года установлен и введен в действие размер платы за пользование жилым помещением для многоквартирного дома до пяти этажей включительно 9,57 руб. за 1 кв. м в месяц, для многоквартирных домов свыше пяти этажей 10,57 руб. за 1 кв. м в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Также на основании положений Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетический эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ именно собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение помещений индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого коммунального ресурса, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, обязанность муниципального образования по уплате взноса на капитальный ремонт, а также расходы муниципального образования на оснащение помещений в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью, индивидуальными и общими приборами учета коммунальных ресурсов возложена на нанимателей, что является незаконным и влечет за собой нарушение прав граждан, являющихся нанимателями жилых помещений муниципального жилого фонда, так как введение указанных расходов осуществлялось исключительно в отношении собственников помещений в многоквартирном доме.

По результатам проверки 02.02.2015 года Узловский межрайонный прокурор в адрес главы администрации МО Узловский район  внес представление с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства. Представление находится на рассмотрении.