В Тульской области установят порядок некоммерческого найма жилья

В Тульской области будут определены полномочия правительства в сфере некоммерческого найма жилых помещений. Губернатор Алексей Дюмин внёс на рассмотрение в Тульскую областную Думу законопроект, регулирующий отдельные отношения в сфере предоставления гражданам жилья по договорам некоммерческого найма.

Как сообщает пресс-служба регионального правительства, для рассмотрения внесён проект закона Тульской области «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Тульской области».

В связи с введением Жилищным кодексом Российской Федерации института некоммерческого найма жилого помещения законопроектом устанавливаются полномочия правительства области по:

- установлению порядка учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, порядок принятия на этот учёт, отказа в принятии на него, снятия с него;

- установлению порядка учёта наймодателем заявлений граждан, принятых на учёт;

- установлению порядка управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тульской области;

- установлению порядка учёта наёмных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

- установлению размера платы за наём жилого помещения по договору найма;

- установлению дифференцированно для муниципальных образований в зависимости от места расположения наёмных домов, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений, максимального размера платы за наём.

Также проектом закона устанавливаются:

- порядок определения органом местного самоуправления дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- порядок установления органом местного самоуправления максимального размера дохода гражданина и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

В рамках некоммерческого найма государство предоставляет в аренду гражданам с небольшим уровнем дохода жилье по ценам, которые намного меньше среднерыночных. Уровень дохода, который позволит претендовать на подобную недвижимость, устанавливается законодательным актом субъекта РФ, в котором проживает гражданин, исходя из цен на квартиры в регионе.