В Туле представлен новый рейтинг управляющих компаний

145 управляющих компаний вошли в новый, третий по счету, рейтинг тульских управляющих компаний. Он был представлен 20 декабря начальником государственной жилищной инспекции Тульской области Алексеем Бирюлиным.

Управляющие компании традиционно поделились на три группы:

- зеленая, в состав которой вошло 45 УК, ранее в этой группе числилось 26 УК;

- красная, в состав которой вошло 20 УК, согласно данным предыдущего рейтинга – 40УК;

- желтая, в состав которой вошло 80 УК, ранее числилось – 66 УК.

Управленцы оценивались по следующим критериям:

1. Наличие и состояние технической документации на находящиеся в управлении дома

2. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотра объектов жилого фонда.

3. Наличие документации по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации.

4. Объём работ по текущему ремонту.

– Восстановление технической документации – обязанность УК, – отметил Бирюлин.

Но все же главный критерий, по словам руководителя ГЖИ, жалобы жителей. В 2015 году число обращений составило 12100, в этом – 10400.

– Еще один показатель – количество расторгнутых договоров, – продолжил он. – На 60 домах жильцы расторгли договора и выбрали другую компанию.

Также он обратил внимание на то, что управляющие компании должны иметь обратную связь с жильцами домов, которые обслуживают. Кроме того, при составлении рейтинга специалисты смотрят на финансовую устойчивость компании, опыт и квалификацию сотрудников.

По согласованию с общественным советом будет введен новый оценочный критерий – «финансовая устойчивость УК», что позволит отделить компании с опытом работы и положительной финансовой репутацией от фирм однодневок.

Из рейтинга исключены компании:

- обладатели «нулевых лицензий»;

- осуществляющие фактическую деятельность по управлению домами менее трех месяцев;

- прекратившие деятельность по управлению многоквартирными домами по состоянию на 1 декабря 2016 года;

- находящиеся в различных стадиях банкротства;

- в отношении которых правоохранительными органами проводятся следственные мероприятия, связанные с их хозяйственной деятельностью в сфере управления МКД.

К основным результатам рейтингования управляющих компаний Тульской области можно отнести:

- Многие управляющие компании улучшили свои позиции в рейтинге УК: увеличилось количество УК в «зеленой» и «желтой» группах и сократилось их количество в «красной» группе.

- Ряд управляющих компаний существенно увеличил текущие платежи в адрес ресурсоснабжающих организаций и сократил размер задолженности.

- Сократилось количество жалоб жителей на качество услуг управляющих компаний по содержанию и ремонту жилищного фонда.

- Улучшилась ситуация с использованием предписаний ГЖИ: количество неисполненных предписаний практически сведено к минимуму.

- Управляющие компании области стали более открытыми: УК разместили данные о своей деятельности в информационной системе ЖКХ – ГИС ЖКХ.

По итогам подсчета результатов рейтинг возглавили:

1. ОАО «МУК города Алексин», Алексинский р-н (63 балла);

2. ООО «Управдом», Ефремовский р-н (62 балла);

3. ООО УК «Эталон», г. Тула (61 балл);

ООО «Новогуровская управляющая компания», Алексинский район (61 балл);

ООО «Наш дом», Ефремовский р-н (61 балл);

4. ООО «Вега», г. Тула (59 баллов);

5. ООО «ГУК», Ефремовский р-н (57 баллов);

МУП «Хороший дом», Дубенский р-н (57 баллов).

Примечательно, что лидер рейтинга ОАО «МУК города Алексин» по результатам предыдущего, сентябрьского рейтинга, с 44 баллами входило в «желтую» группу и занимало 17 строчку. ООО «Спецстрой», занимавшее ранее вторую позицию, опустилось на 15 строчку. Сосед «Спецстроя» по рейтингу – ООО «Управдом» теперь не делит эту строчку ни с кем. Новичок третьей позиции - ООО «Новогуровская управляющая компания», перекачивало в лидеры из «желтой» группы, а именно с 15 места.

А вот замыкают список с наихудшими результатами следующие компании:

46. ООО «Белый парус», г. Тула ( 9 баллов);

47. ООО УК «Гарант», г. Тула (8 баллов);

48. ООО УК «Комсервис», г. Тула (4 балла);

49. ООО УК «Доверие», г. Тула (-1 балл);

50. ООО УК «ЖИЛКОМХОЗ», г. Тула (-5 баллов).

Согласно третьему рейтингу, ООО УК «Доверие» и ООО УК «ЖИЛКОМХОЗ» ушли в минус – обе компании закрывают рейтинг с отрицательным результатом. Отметим, что новичками на дне и в рейтинге как таковом стали ООО «Белый парус» и ООО УК «ЖИЛКОМХОЗ».

Напомним, что рейтинг управляющих компаний в тульском регионе составляется по распоряжению губернатора Алексея Дюмина. Первый из них был представлен в мае 2016 года.