Сюжет ТСН24: Обманутых дольщиков в регионе стало меньше

Обманутых дольщиков в регионе стало меньше. Об этом заявил на совещании в здании областного правительства начальник областной инспекции по архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров. Самое пристальное внимание тут к долгостроям компании СУ-155. Она заморозила объекты в 15 регионах. И Тульская область не исключение. Риски покупать квартиры в строящихся домах растут. Только за последний год число пострадавших дольщиков увеличилось в стране на 20 процентов. 85 тысяч человек в России остались без жилья. Как планируют решать проблему в областном правительстве, и что могут сделать сами люди, чтобы ускорить получение ключей от своих квартир, разбирался Сергей Редчиц.

Жилой комплекс «Вертикаль» на улице Шухова в Туле должны были сдать еще весной прошлого года. Но помешал кризис. Банки отказались давать застройщику кредиты и стройка встала. В трех домах нет отопления, еще в двух нет даже стен. 1200 квартир, из которых больше половины строили по договорам долевого участия, до сих пор стоят пустые. Сроки сдачи переносили несколько раз. Все это время дольщики либо снимают жилье, либо живут у родственников.

По официальной статистике в Тульской области 89 человек вложили деньги в строительство жилья, но квартиры до сих пор не получили. Больше половины это дольщики жилого комплекса «Парус», который строила печально известная СУ-155. Другие проблемные объекты – это дома в деревне Варваровка, в Щекино и в Новомосковске. Их застройщиков сейчас банкротят. При этом механизм защиты дольщиков в стране есть. В прошлом году был создан государственный компенсационный фонд. Застройщики  перечисляют туда деньги - 1,2% от цены каждого договора долевого участия. Если случится форс-мажор, и компания разорится, то достраивать дом будут за счет средств этого фонда. Хватит ли их – пока вопрос. Переводить в него деньги застройщики не торопятся.

Что делать, когда все же обманули? Если есть финансы можно создать свой кооператив и самим достроить дом. Так поступили дольщики из Красноярска. Скинулись дополнительно по 10 тысяч рублей за квадратный метр – вышло в среднем по полмиллиона с квартиры – и стройку завершили. Если денег нет, то нужно обращаться к властям. Несоблюдение сроков строительства дает им право поменять застройщика.

Что касается самих застройщиков, то с 1 июня вступят в силу ужесточенные требования к компаниям. На рынок будут пускать только опытных - со стажем не меньше трех лет, у которых на счетах есть минимум 10% от стоимости объекта. И, главное, возводить они смогут только один дом или комплекс, а не сразу несколько. Таким образом, по мнению экспертов, шансов разориться у компаний практически не будет.