Сокращен срок владения квартирой в новостройке для продажи без налога
Изменен порядок отсчета срока владения квартирой в новостройке, после которого покупатель сможет продать ее, не платя налог, сообщает Кадастровая палата по Тульской области. Соответствующий закон уже вступил в силу.
Специалисты отмечают, что распространяться он будет на дольщиков, купивших квартиру задолго до начала действия документа.
Если покупатель сразу оплатил всю стоимость квартиры по договору долевого участия или по договору уступки права требования с помощью кредита или собственных средств, срок владения начинает отсчитываться с момента оплаты.– До сих пор для покупателей квартир в строящихся домах по договору долевого участия действовало правило, согласно которому отсчет срока владения квартирой начинался с момента государственной регистрации права собственности на объект в Росреестре. Теперь он будет определяться с даты полной оплаты по договору в случае, если предполагается рассрочка платежа или оплата частями, – пояснили в тульской Кадастровой палате.
Согласно измененному закону, нововведения распространяются на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года. Согласно новым правилам, часть дольщиков не должны были платить налог при продаже квартиры в 2019 году. Покупатели освобождаются от налога при продаже квартиры, если с момента покупки прошло три года (для квартир, которые являются для собственника единственным жильем) или 5 лет (для остальных квартир).
Для того чтобы после продажи квартиры в 2019 году собственнику не пришлось платить налоги, договор долевого участия в строительстве должен быть заключен в 2016 году (для квартир, которые являются единственным жильем). Если кроме этой квартиры собственник владеет еще другой недвижимостью, при ее продаже в 2019 году налоговых последствий не будет, если квартира куплена в 2014 году.
Продавцы, которые реализовали квартиры в 2019 году и к этому моменту уже успели заплатить налоги за продажу таких объектов, теперь могут подать уточненную декларацию и вернуть излишне уплаченное. При условии, что при расчете по новым правилам они стали соответствовать минимальному сроку владения квартиры для продажи без налога.
Фото: ТСН24
-
Лазаревскую пасху уже можно заказывать
-
Читатели ТСН24 могут получить бесплатную консультацию профориентолога Алевтины Орловой и найти работу мечты
-
У грабителей, вандалов и закладчиков нет шансов - «Ростелеком» подобрал к ним свой Ключ
-
Музыкальный и гастрономический фестиваль круглый год: Андрей Клюкин про арт-кэмп «Дикая Мята»
-
Порядочный медиаменеджер и просто хороший человек: коллеги поздравили Владимира Шемякина с юбилеем
-
13 апреля в Туле пройдет конференция «Старт в IT»