Эксперты рассказали, как отмена льготной ипотеки скажется на бюджете тульских семей

В новом исследовании «Циан» и HeadHunter эксперты объяснили жителям Тульской области, как может измениться ипотечный платеж и нагрузка на семейный бюджет в случае отмены льготной ипотеки в 2023 году.

31 декабря действие программы заканчивается, а решения о ее пролонгации на данный момент еще не приняли. Если данную меру господдержки перестанут оказывать, покупатели первичного рынка могут рассчитывать на рыночные ипотечные ставки на уровне 10,5-11% годовых.

В Тульской области на льготную ипотеку под 7% в среднем тратится 35% от дохода семьи. В случае ее отмены стандартная ипотека «съест» 43% от семейного дохода. После выплаты по такой ипотеке у тульских семей сверх прожиточного минимума останется около 15,6 тысяч рублей на остальные траты вместо 28,5 тысяч рублей, которые оставались при льготной ипотеке под 7%.

При отмене льготной ипотеки и стандартной ставке 10,4% в среднем сверх прожиточного минимума у российской семьи будет оставаться всего 15,6 тыс. рублей против 28,5 тыс. при льготной ипотечной ставке, то есть – почти в два раза меньше. В Тульской области, выплачивая ипотеку по стандартным ставкам, семья будет иметь  рублей сверх прожиточного минимума.

«Для того, чтобы выплачивать ипотеку без господдержки, необходимо будет вносить больший первый взнос, что сложно, учитывая прогнозный уровень инфляции в 2022 году на уровне 13,2%, а реальный отмеченный рост предлагаемых зарплат за год – на 6%. При условии пролонгации субсидирования и в 2023 году, уже не стоит ждать сохранения прежнего эффекта льготной ипотеки. А в случае отказа от субсидирования интерес к кредитованию на «первичке» существенно снизится, поскольку выплата половины семейного дохода на погашение ипотеки считается уже предельным показателем. А при наличии аренды платить брать ипотеку – сложно реализуемый сценарий для средней российской семьи даже в крупном городе», – пояснила директор департамента аналитических бизнес-решений HeadHunter  и руководитель сервиса Банк данных заработных плат HeadHunter Наталья Данина.

Читайте также на портале Тульской службы новостей:

• В Тульской области IT-специалистам возместят проценты по ипотеке;

• Переселенцы из аварийного жилья в Новомосковске получили ключи от 36 квартир;

• Тульские дольщики получили ключи от 2606 квартир.