В ГЖИ рассказали, какие претензии к УК возникают у туляков осенью

В Тульской области продолжается подготовка к зиме.Запуск отопления в регионе полностью завершен: решение подать тепло раньше нормативных сроков власти приняли после многочисленных обращений жителей, связанных с похолоданием. До 15 октября тульские управляющие компании должны отрегулировать внутридомовые системы отопления.

Однако настройка тепла – не единственная обязанность УК в рамках подготовки домов и придомовых территорий к зимнему периоду.

«Работы по уборке придомовых территорий многоквартирных домов включены в состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 290 и иными нормативными правовыми актами, обязанность по исполнению которых возложена на управляющую организацию. Выполнение работ по уборке придомовых территорий должно обеспечиваться управляющими организациями в установленные законодательством сроки, а также в зависимости от теплого и холодного периода времени», – рассказали ТСН24 в Государственной жилищной инспекции Тульской области.

Опираясь на этот документ, можно выделить ряд работ, которые УК должны провести до наступления устойчивых холодов:

• Проверить температурно-влажностный режим в подвалах и технических подпольях. Принять меры, исключающие подтопление (проверить дренаж и гидроизоляцию). Обеспечить плотное закрывание дверей и люков в подвал для предотвращения промерзания труб.
• Проверить и отрегулировать самозакрывающиеся устройства (доводчики, пружины) на входных дверях подъездов и подвалов.
• Проверить целостность оконных и дверных заполнений, плотность притворов, механическую прочность и работоспособность фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительно провести ремонт).
• Проверить состояние козырьков и крылец.
• Очистить кровлю и водоотводящие устройства (водосточные желоба, воронки) от мусора, грязи и листвы для беспрепятственного стока дождевых и талых вод.
• Проверить состояние устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.
• Проверить температурно-влажностный режим на чердаке.
• Осмотреть потолки верхних этажей в домах с совмещенными крышами на предмет рисков промерзания.

Отдельное внимание стоит уделить уборке территории. Поскольку содержание придомовой зоны входит в минимальный перечень работ, своевременная уборка осенней листвы также является прямой обязанностью УК в рамках подготовки дома к зиме.

«Зачастую доводы заявителей в поступающих в Инспекцию обращениях сводятся к ненадлежащему содержанию общедомового имущества в части непроведения работ по уборке придомовой территории и мест общего пользования», – отмечают в ГЖИ.