Жительница Тулы нашла подрядчиков, после которых придется сносить дом

Советский районный суд Тулы рассмотрел иск жительницы областного центра к двум подрядчикам – Виталия Б. и Максима Г., которые построили ей дом, который в итоге придется сносить. Эксперты назвали конструкцию аварийно опасной. 

Как следует из материалов дела, в октябре 2025 года тулячка заключила договор подряда с двумя строителями. Они обязались возвести индивидуальный жилой дом в деревне Харино до середины ноября того же года. 

Заказчица перечислила аванс: 98 700 рублей, затем ещё 50 000 и 39 000 рублей. 

Судя по материалам дела, рабочие отставали от графика, а у заказчицы возникли сомнения в качестве работ. В декабре она заказала независимую строительно-техническую экспертизу. 

Эксперт установил, что подрядчики допустили системные нарушения. Среди них — несогласованная замена материалов: вместо проектных гибких связей использовали базальтовую сетку с дефектами укладки, внутренние стены армировали не той сеткой, которая была предусмотрена проектом. Перевязка кирпичной кладки нарушена, швы не заполнены раствором, их толщина местами превышает норму в три раза. Стены отклонились от вертикали до 10 мм на метр при допустимых 5–7 мм. В газоблочной кладке — пустоты, щели и повреждённые блоки.

Кроме того, объект не законсервировали на зиму, из-за чего конструкции, не набравшие прочности, отсырели и промёрзли.

Эксперт однозначно сказал, что дом нельзя эксплуатировать, есть риск обрушения. Единственный способ исправить ситуацию – демонтаж стен и перекладка заново. Стоимость таких работ оценена в 1 342 000 рублей. 

Тулячка направила подрядчикам претензию. Не получив ответа, она пошла в суд. Ответчики на заседание не явились. Заказчица потребовала не только вернуть аванс, но также возместить убытки на снос и перестройку, а также судебные расходы.

Суд признал требования обоснованными. Строители солидарно обязаны выплатить 187 700 рублей неотработанного аванса и 1 342 020 рублей на устранение дефектов. Кроме того, с них взыскали расходы на экспертизу — 80 000 рублей, на юриста — 70 000 рублей, почтовые расходы и госпошлину. Общая сумма взыскания превысила 1,7 млн рублей.