Рассрочка 0% от ГК «Стройкомплект»

После изменения условий льготных ипотечных программ всё больше покупателей обращаются к базовой ипотеке. Однако существуют и альтернативные способы приобрести жильё на более выгодных условиях — например, рассрочка. ГК «Стройкомплект» предлагает своим клиентам программы рассрочки под 0%. Разберёмся, как это работает и какие варианты доступны.

Если у вас уже есть часть суммы на покупку квартиры, но вы не готовы переплачивать проценты по ипотеке и при этом опасаетесь роста цен на недвижимость, рассрочка может стать оптимальным решением. Такой формат позволяет зафиксировать стоимость квартиры на текущем этапе и вносить оплату частями без переплат, сохраняя финансовую гибкость и планируя бюджет более комфортно.

Программа рассрочки распространяется на строящиеся жилые комплексы ГК «Стройкомплект». Условия зависят от проекта и стоимости выбранной квартиры.

Так, при покупке жилья в квартале о главном «По любви», ЖК «Желания» или во второй очереди активного квартала «Авиатор» предусмотрен первоначальный взнос в размере 35% от стоимости. 65% оставшейся суммы можно вносить в течение 11 месяцев, как вам удобно равными частями или нет. При этом предусмотрены обязательные ежемесячные платежи, размер которых составляет от 30 000 до 70 000 рублей в зависимости от площади квартиры. Важно, рассрочка должна быть полностью погашена до 30 марта 2027 года.  

Итак, рассмотрим на конкретном примере. Однокомнатная квартира площадью 32,67 кв. м в ЖК «Желания» стоит 4 573 000 рублей. Первоначальный взнос составляет 35% —          это 1 600 550 рублей.

После этого остаётся 2 977 450 рублей. Эту сумму можно погасить в течение 11 месяцев. При равномерных выплатах ежемесячный платёж составит около 270 678 рублей.

Однако условия рассрочки гибкие: вы можете вносить комфортную для себя сумму, но не менее 50 000 рублей в месяц. Даже при минимальных платежах за 11 месяцев остаток снизится до 2 427 450 рублей.

После завершения периода рассрочки оставшуюся сумму можно оформить в ипотеку на актуальных на тот момент условиях, что даёт дополнительную финансовую гибкость. С учётом текущих тенденций к снижению ключевой ставки можно предположить, что в марте 2027 года ставка по кредиту составит около 14%. В этом случае при оформлении ипотеки*, например, сроком на 5 лет ежемесячный платёж будет примерно 56 482 рублей.

Таким образом, рассрочка позволяет не только зафиксировать стоимость квартиры уже сегодня, но и в дальнейшем перейти на более комфортные условия кредитования, снизив финансовую нагрузку и грамотно спланировав бюджет.

При покупке квартиры во второй очереди жилого комплекса «Всё и сразу» условия рассрочки немного отличаются. Первоначальный взнос здесь выше и составляет 50% от стоимости квартиры. Срок рассрочки увеличен до 12 месяцев.

Также предусмотрены обязательные ежемесячные платежи — от 30 000 до 70 000 рублей в зависимости от площади квартиры. Такой подход позволяет снизить финансовую нагрузку в течение года и распределить выплаты более комфортно.

Рассмотрим на примере. Двухкомнатная квартира площадью 47,74 кв. м во второй очереди ЖК «Всё и сразу» стоит 5 442 365 рублей. Первоначальный взнос 50% составит   2 721 182 рубля. Остается сумма, которую необходимо выплатить в течении 12 месяцев -    2 721 183 рубля. Если разделить на 12 равных частей, то получим 226 765 рублей в месяц. 

Можно вносить минимальный ежемесячный платёж — 70 000 рублей, то за 12 месяцев сумма уменьшится примерно до 2 100 341 рублей. Эту сумму можно оформить в ипотеку. В таком случае, например, при оформлении ипотеки сроком на 5 лет под 14% годовых ежемесячный платёж будет составлять примерно 48 871 рубля.*

Есть и дополнительное преимущество, которое делает покупку ещё выгоднее. Если за время рассрочки в семье появляется ребёнок, остаток суммы можно оформить по программе семейной ипотеки (Полная стоимость кредита 18,313%–21,989% годовых, ставка 6% годовых).

Кроме того, появляется возможность использовать материнский капитал для частичного погашения кредита. В результате можно существенно снизить ежемесячную нагрузку и общую переплату.

Преимущество такого формата покупки очевидно. Во-первых, вы не переплачиваете проценты, как в случае с классической ипотекой. Во-вторых, есть возможность зафиксировать стоимость квартиры на текущем этапе и защитить себя от роста цен.

Кроме того, рассрочка предполагает комфортные ежемесячные платежи, которые можно адаптировать под свои финансовые возможности. А при необходимости всегда остаётся возможность перейти на ипотеку и завершить покупку на приемлемых условиях.

*указанные финансовые условия не являются публичной офертой и приведены исключительно в иллюстративных целях

Застройщики ООО "СЗ "Авиатор", ООО "СЗ "СТРОЙКОМПЛЕКТ-1", ООО "СЗ "ПРОЕКТ-3". Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.

Изучите все условия кредита (займа) на сайте sberbank.ru в разделе "Семейная ипотека".

Оценивайте свои финансовые возможности и риски