Тулякам объяснили, из чего состоит процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка по ипотеке зависит не только от ключевой ставки Центробанка, но и от ряда других причин. Экономисты рассказали, что еще учитывают финансовые организации.

Так, при назначении ипотечной ставки банк учитывает свои расходы, риски и прибыль. Дело в том, что одалживаемые заемщику деньги не являются собственностью банка. Это могут быть финансы вкладчиков, перед которыми банк имеет обязательства и начисляет проценты по вкладам. Также банки занимают деньги у Центробанка по ставке не ниже ключевой. Таким образом, рост ипотечных ставок после повышения ключевой ставки необходим, чтобы перекрыть свои расходы – выплатить проценты вкладчикам, которые тоже растут при повышении ключевой ставки, а также выплатить деньги Центробанку с процентами.

Кроме того, в процентную ставку закладывается риск того, что кредит может быть не выплачен по тем или иным причинам. Именно поэтому надежному заемщику ипотеку могут оформить под более низкий процент.

Ну и, наконец, в ипотечную ставку закладывается стремление банка получить прибыль, передает pravda-nn.ru.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, как выгодно купить квартиру в 2026 году.