Жителям Тулы не нужны новые квартиры

В Туле на рынке первичной недвижимости с конца 2008 года наблюдается медленная остановка строительства большинства площадок.  Количество желающих приобрести квартиру в новостройках снизилось, что связано с неуверенностью в окончании строительства". Еще одна тенденция — стремление застройщиков к строительству и реализации жилья государству под социальные программы, - сообщает iguru.ru со ссылкой на директора отделения МИАН в Туле Александра Когинова.

Таким образом, пессимистичные прогнозы о сокращении объемов ввода новостроек подтверждаются: несмотря на поставленную Президентом задачу сохранения темпов строительства на уровне 63,7–65 млн. кв. м., с высокой долей вероятности можно прогнозировать объемы жилищного строительства по итогам 2009 года не более 40-50 млн. кв. м.

В начале текущего года объем предложения вторичного жилья на региональных рынках недвижимости превышал спрос в среднем в два раза, однако к концу I полугодия данная разница сократилась до 30-35%, при этом динамика количества предлагаемых квартир в ряде регионов носила разнонаправленный характер. Весной в сложившихся условиях экономической нестабильности, а также вследствие заметного снижения цен на жилую недвижимость, ряд продавцов предпочли переориентировать свои объекты в сегмент аренды, либо вообще уйти с рынка. В Туле эта ситуация обусловила снижение объема предложения от 10 до 30%.

В Туле стоимость квадратного метра жилья в новостройке на июнь 2009 года составила 49 000 рублей, на вторичном рынке - 40 700 рублей.

По итогам полугодия менее всего подешевели самые востребованные одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса, отличающиеся удачным расположением, максимально готовые к проживанию с точки зрения технических характеристик и юридической чистоты, потенциально не нуждающиеся в серьезном ремонте. Наибольшее снижение стоимости наблюдалось в сегменте многокомнатного жилья, а также квартир, выводимых на рынок по изначально завышенным ценам.

В Туле отмечено минимальное изменение стоимости готовых квартир - 12%.

Фото  с сайта realtors.com.ua