Дом стекла в Туле сдадут в аренду
Начальная сумма аренды дома 17 (лит.А) на улице Металлистов в Туле - 7 014 568 рублей без учета НДС.
Проект соответствующего решения рассмотрят депутаты Тульской городской думы в среду на очередном заседании.
Указанная сумма - стартовая цена аренды памятника архитектуры федерального значения "Дом жилой, середины 18 - начала 20-го веков"с которой начнется аукцион. 447,9 кв.м будут отданы для использования в качестве торгово-офисного помещения.
Срок аренды - 10 лет. В месяц минимальная сумма платы за использование памятника - 131 рубль за метр.
Взамен столь низкой платы собственник обязан будет обеспечить сохранность памятника.
В приложении к проекту договора аренды прилагается характеристика состояния памятника и обязанности по содержанию.
1. Общее состояние памятника.
Памятник - купеческая усадьба (по данным ГАТО) в 1790 г. принадлежала купеческой жене П.В. Серебряковой, позднее в начале XIX в. владельцами усадьбы были И.О. Кобяков и его дети Н.И. и И.И. Кобяковы.
Памятник представляет собой двухэтажное кирпичное, прямоугольное в плане здание лит А, а, расположенное главным (северным) фасадом на красной линии ул. Металлистов. К восточному фасаду главного дома вплотную примыкает одноэтажное кирпичное здание (лавки лит. А1), построенное во второй половине XIX в.
Входы в здание лит. А расположены на северном, южном и западном фасадах, входы в лит. А1 - на южном фасаде.
В советское время памятник использовался под жильё, в настоящее время - не используется.
2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:
а) общее состояние - аварийное;
б) фундаменты - не вскрывались;
в) цоколи и отмостка около них.
Цоколи кирпичные, оштукатурены и окрашены на северном и частично на западном фасадах.
Имеются следующие дефекты:
- большая часть цоколя скрыта культурным слоем и строительным мусором (западный и южный фасады);
- выветривание кладочных швов;
- значительные утраты штукатурного слоя;
- трещины в кирпичной кладке;
- разрушение кирпичной кладки на западном фасаде;
- сколы и утраты кирпича;
- окрасочный стой утрачен.
Состояние цоколя недопустимое.
Роль отмостки вдоль северного фасада выполняет асфальтовый тротуар - в работоспособном состоянии.
Отмостка па дворовых фасадах отсутствует;
г) стены.
Стены кирпичные, оштукатурены и окрашены на северном и частично на западном фасадах.
Стены с прямоугольными оконными и дверными проёмами. Оконный проЕм в центральной части главного фасада лит. А растесан пол дверной. Часть оконных проемов лит. А'заложена кирпичной кладкой.
Имеются следующие дефекты:
а) главный фасад:
- трещины по штукатурному слою;
- частичные утраты штукатурного слоя;
- окрасочный слой загрязнен, с утратами;
- следы переувлажнения нижних частей стен;
б) дворовые фасады:
- трещины и утраты штукатурного слоя;
- выветривание кладочных швов;
- сколы и утраты кирпича;
- обрушение средней части стены на западном фасаде;
- многочисленные трещины в кладке;
- сквозная косая трещина от карниза по всей высоте стены с шириной раскрыли более 7 см. на южном фасаде;
- разрушения кирпичной кладки юго-восточного утла и откосов оконных и дверного проёма на южном фасаде;
- отклонение от вертикали западной стены и юго-восточного угла.
Состояние стены главного фасада ограниченно - работоспособное.
Состояние стен дворовых фасадов аварийное;
д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба, трубы).
Крыша вальмовая скатная. Несущая стропильная система не осматривалась. Над зданием лит. А кровля шиферная, над зданием лит. А1 кровля из металлического листа. На восточном и западном скатах крыши лит. А - слуховое окно и печные трубы. Имеются следующие дефекты:
- прогибы конька восточного ската крыши;
- ослабление крепления листов шифера к обрешётке;
- состоянние крыши недопустимое;
с) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах).
Главный фасад здания несимметричный.
Венчающий карниз ступенчатый. Фриз декорирован зубчиками.
Углы и центральная часть фасада выделены филёнчатыми пилястрами. Междуэтажный и подоконный пояса профилированные.
Наличники рамочные профилированные.
Все элементы декора выполнены из кирпича.
Имеются следующие дефекты:
- утрата рельефности карниза и поясов;
- значительная утрата наличников (1 этаж);
- утраты элементов пилястр.
Состояние декоративного убранства недопустимое.
3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:
а) общее состояние - недопустимое.
б) перекрытия (плоские, сводчатые).
Перекрытия деревянные балочные - не вскрывались.
Потолки плоские оштукатуренные. Имеются следующие дефекты:
- трещины;
- прогибы;
- обрушения перекрытий;
- следы многочисленных протечек на потолках.
Состояние перекрытий и потолков недопустимое;
в) полы.
Полы в помещениях дощатые окрашенные, с покрытием из линолеума и из керамической плитки. Имеются следующие дефекты:
- прогибы и просадки;
- щели между досками;
- древесина поражена гнилью;
- часть полов утрачена.
Состояние полов недопустимое;
г) стены, их состояние.
Стены кирпичные оштукатуренные с различными отделками: окраска, обои, побелка, панели, керамическая плитка. Имеются следующие дефекты:
- системы трещин;
- значительные утраты штукатурного слоя;
- следы грибкового поражения.
Состояние стен недопустимое;
д) столбы, колонны - отсутствуют,
е) двери и окна.
Наружные входные двери: металлическая (на главном фасаде) и деревянные (на западном и южном фасадах).
Внутренние двери деревянные одностворчатые глухие и с остеклением.
Имеются следующие дефекты:
- коррозия металла наружной двери;
- поражение гнилью и жучком древесины коробок и полотен дверей;
- щели между коробками и полотнами;
Имеются следующие дефекты:
- оконные переплеты рассохлись, деформированы;
- древесина оконных заполнений и подоконные доски поражены гнилью;
- большая часть остеклений утрачена;
- часть оконных проёмов заложена кирпичной кладкой, забита досками, закрыта металлическими листами и плёнкой
Состояние оконных и дверных заполнений недопустимое;
ж) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения - отсутствуют.
4. Живопись (монументальная и станковая) - отсутствует.
5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.) - отсутствуют.
6. Отопление:
а) центральное - утрачено;
7. Освещение:
а) электрическое - утрачено;
б) другое - естественное.
8. Санитарно-техническое оборудование:
а) водопровод - утрачен;
б) канализация - утрачена;
в) вентиляция - естественная.
9. Сад, парк, двор, ворота н ограда.
Двор ограничен деревянными сараями, металлическим забором, стенами кирпичных соседних строений. Территория двора не благоустроена.
II. ПЛОШАДЬ, ЗАНЯТАЯ ПАМЯТНИКОМ
1. Полезная площадь, кв.м - см. докум. БТИ.
2. Площадь участка, кв.м - см. докум. БТИ.
Собственник обязан провести следующие работы:
I Выполнить первоочередные мероприятия: - противоаварнйные и консервационные работы но предотвращению дальнейшего разрушения памятника 05.-09.2015 г.
2 Выполнить техническое обследование несущих конструкций здания (стен, перекрытий) 10.2015 г.- 06.2016 гг.
3 Разработать проектную документацию в объеме, необходимом для производства ремонтно-реставрационных работ 06.2016 г.-05.2017 г.
4 Выполнить ремонтно-реставрационные работы в соответствии с разработанной и утверждённой Госорганом документацией:
- фасадов; 06.2017 г.-05.2018 г.
- междуэтажных перекрытий; Об.-12.2017 г.
- внутренних стен и перегородок; 01.-09.2018 г.
- заполнений дверных и оконных пробмов; 08.2017 г.-05.2018 г.
- полов 05.2017 г.-12.2018 г.
5 Выполнить работы по противогрибковой защите стен 01.-09.2018 г.
6 Выполнить отмостку 05.- 10.2018 г.
7 Выполнить работы по благоустройству дворовой территории 03.2019 г.-04.2020 г.
Примечание. Производство работ (разработка документации) выполняется в соответствии с заданием и письменным разрешением Госоргана при условии осуществления технического и авторского надзора в установленном порядке.
IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
1. Памятник должны бьть использованы Собственником только в соответствии с требованиями охранного обязательства от 17.04.2015 г. № 58-15.
2. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксаций, проектов, заключений, отчетов, выполняемые научно-проектными или специализированными реставрационными организациями по заказу Собственника, по мере их изготовления передаются безвозмездно Собственником в Госорган в 10-дневный срок после их получения.
3. Настоящий акт действует до 18.04.2020 г., после чего подлежит переоформлению Собственником в Госоргане в установленном порядке.
-
Определены победители конкурса инициативных проектов сельских старост и руководителей ТОС Тульской области
-
МТС RED: число DDoS-атак в Центральной России в 2024 году выросло в 1,5 раза
-
МТС Travel: тулякам на майских предлагают познакомиться с Йошкиным котом
-
Музыкальный и гастрономический фестиваль круглый год: Андрей Клюкин про арт-кэмп «Дикая Мята»
-
Порядочный медиаменеджер и просто хороший человек: коллеги поздравили Владимира Шемякина с юбилеем
-
13 апреля в Туле пройдет конференция «Старт в IT»