Тулякам объяснили, как можно продать ипотечную квартиру

Член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Владимир Кошелев назвал три законных способа продать ипотечную квартиру без риска отмены сделки, передает 360.ru со ссылкой на «РИА Новости».

Он отметил, что продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно только с официального согласия банка. Пока кредит не погашен, жилье остается в залоге у финансовой организации. Без разрешения залогодержателя Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирует переход права собственности.

Так, сначала необходимо досрочно погасить ипотеку своими средствами или за счет аванса покупателя, после чего банк снимет обременение. Долг погашается непосредственно в ходе сделки под строгим контролем финансовой организации, после чего кредит переоформляется на покупателя. Он берет на себя остаток долга, но банк обязательно оценит его доход, кредитную историю и долговую нагрузку.

Если квартира покупалась с использованием материнского капитала, среди собственников есть несовершеннолетние или речь идет о военной ипотеке, потребуются дополнительные согласования.