Особняку жестокой помещицы Резвой под Веневом ищут нового барина: цена аренды – 1 рубль
Власти Веневского района Тульской области организовали торги по передаче в аренду старинного особняка в селе Исаково. Усадьба, ныне являющаяся объектом культурного наследия (ОКН), ранее принадлежала помещице Наталье Семеновне Резвой, получившей за свою жестокость прозвище «тульская Салтычиха».
Что за особняк предлагают за один рубль?
О необходимости дать вторую жизнь объекту культурного наследия «Бывший жилой дом Резвой» в селе Исаково власти заговорили еще в начале 2026 года. В ходе совещания по вопросам вовлечения ОКН в хозяйственный оборот объект назвали проблемным.
«Один из самых тяжелых в реализации объектов - «Бывший жилой дом Резвой». Полностью отсутствуют сети и дорожно-транспортная инфраструктура, находится в поле. Может, подойдет для загородного клубного дома или охотхозяйства», – предложила руководитель инспекции по охране ОКН Елена Шичанина.
По словам главы Веневского района, после войны в здании находилось общежитие. В 90-е строение стало заброшенным, хотя под госохрану его взяли еще в конце 60-х годов прошлого столетия.
«Сложности – удаленность от более-менее крупных населенных пунктов. 18 км от Венева, в Исаково проживают 49 человек. В текущем году небольшой участок дороги к Исаково реконструируем, сделаем маршрут общественного транспорта», – сообщил глава администрации района Андрей Шубчинский.
Заместитель губернатора региона Ярослав Раков предложил поискать для реконструкции частное лицо, которое захочет после реконструкции жить в усадьбе.
«Может, кто-то захочет уединенную усадьбу? Может, для кого-то уединение и отдаленность будет плюсом?», – задал вопрос Раков Шубчинскому.
Глава администрации Веневского района пояснил, что уже думал «про нового барина». Он назвал объект интересным, но посетовал на его состояние.
«Только проектно-сметная документация будет стоить не один миллион, а может и не один десяток», – сказал Шубчинский.
В ходе совещания были определены три возможных направления для предложения инвесторам – дом охотника, загородная гостиница и частная усадьба.
Барские времена и тульская Салтычиха
Одной из наиболее известных в узких кругах владелиц усадьбы была помещица Наталья Семеновна Резвой. В советское время, когда активно порицалось дворянское сословие, о Резвой стали отзываться как о «тульской Салтычихе».
Салтычихой и «Людоедкой» прозвали помещицу Дарью Салтыкову, получившую известность как изощренная садистка и серийная убийца: доказано, что она жестоко замучила и убила 38 своих крепостных, прибегая к бесчеловечным пыткам.
Как рассказывал ранее любитель истории и краевед, а также ведущий рубрики «Заброшки» на ТСН24 сталкер «Знахарь», в 1847 году в селе произошло серьезное выступление крестьян против помещицы. Началось все с того, что крепостные обратились с жалобой к тульскому губернатору на притеснения. Крестьян не стали слушать, а одного из них «за особую строптивость» наказали. Выехавшие на место губернский предводитель дворянства и офицер штаба корпуса жандармов, однако, жалобу крестьян нашли обоснованной и взяли с Резвой подписку, что она отменит «стеснительные для крестьян действия».
Однако помещица вовсе не думала выполнять данное обещание, и крестьяне снова обратились к губернатору с жалобой. На этот раз в имение прибыл уездный предводитель, который приказал крестьянам явиться на господский двор и стал увещевать их прекратить бунтарство.
Крестьяне наотрез отказались уступить барыне. Тогда в село примчался «гроза» уезда - исправник, но и он натолкнулся на дружный отпор. Уездные власти не на шутку запереживали и запросили срочной помощи из губернии. Снова на место выехал губернский предводитель. Когда и он ничего не мог поделать с крестьянами, в село прибыл губернатор с вооруженной свитой. В результате этого события было наказано много протестующих крестьян.
По одной из версий, после таких событий Наталья Резвая с еще большим упорством стала угнетать своих крепостных. Также в государственном архиве Тульской области есть дело «по прошению надворной советницы Натальи Семеновны Резвой о ссылке в Сибирь крепостной девушки Анны Александровой «за плохое поведение её».
Крыша из 90-х и состояние сейчас
Около тридцати лет назад у барского дома едва не появился хозяин. Краеведу Денису Махелю рассказали об этом местные жители.
«Усадьбу пытался приобрести «какой-то москвич» в конце 1990-х - начале 2000-х годов, вроде бы бывший военный в отставке. Тогда памятники архитектуры нельзя было покупать или брать в аренду на 49 лет. Пока его окончательно не прогнали, он успел отремонтировать крышу, которая стоит до сих пор, поэтому здание не развалилось. После «москвича» здание стали растаскивать. Усадьбу надо срочно спасать», – рассказывал краевед ТСН24.
До 1990-х здание использовалось под общежитие работников тульского завода «Штамп»: они приезжали в Исаково на подсобное хозяйство.
Особняк находится в плачевном состоянии. Стоит в поле, окон и дверей нет, одна из двух башен обвалилась. Летом 2025 года, рассказывал ТСН24 веневский краевед Денис Махель, кто-то выдернул угловой камень фундамента. Видимо, искал клад.
Несколько столетий назад существовала традиция закладывать деньги при возведении дома или храма. Их помещали в труднодоступные места, в которые нельзя попасть, не нарушив конструкцию. Считалось, что так постройка простоит дольше и крепче. Чем богаче дом, тем больше монет использовали. Об этом хорошо знают черные копатели.
Несмотря на удручающее состояние, здание сохранило благородные черты. Оно остается примером провинциальной барочной архитектуры середины XVIII-го века. Башенки – напомним, ныне в единственном экземпляре, – могли иметь фактурное навершие. Правда, сейчас об этом можно только догадываться. Высокие окна второго этажа (некоторые наглухо заложены в начале прошлого столетия), треугольное завершение над входом: его достроили уже после возведения дома.
«Место в Исаково красивое, на вершине холма, экологически чистое. Рядом есть пруд и две особо охраняемые природные территории «Излучена» и «Ключи» на реке Осетр. Были даже планы при создании заповедника «Тульские засеки» включить эти ООПТ в новый заповедник в качестве отдельного кластера. Недалеко расположен археологический памятник «Щучье городище» со скальниками и пещерой: популярное место у туристов для велосипедных и пеших трекинговых маршрутов», – рассказывал Махель.
Рядом с господским домом стоит восстановленная Знаменская церковь, построенной в середине XVIII-го века.
**
Торги по поиску арендатора ОКН пройдут в начале ноября. Новому владельцу до 31 мая 2031 года необходимо будет разработать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия и провести работы.