За последние десятилетия представление туляков об идеальном загородном доме кардинально изменилось. Если в 1990-е годы главным показателем достатка были большие площади и высокие заборы, то сегодня на первый план выходят комфорт, функциональность и индивидуальный образ жизни. Кроме того, в Тульской области вновь наблюдается тренд на родовые гнезда – дома, которые строятся на долгие годы и передаются из поколения в поколение. Об этом в открытой редакции ТСН24 рассказал основатель группы строительных компаний «ЗАГОРОДОМ» и MYE ARCHITECTS Артём Белолипецкий. 

По словам предпринимателя, современный заказчик приходит к строительству дома уже с четким пониманием того, как хочет проводить в нем время.

«Современный дом – это не максимальное количество квадратных метров, а продуманное пространство под конкретного человека и его привычки», – подчеркнул Белолипецкий.

Сегодня при проектировании заранее продумываются не только спальни и кухня-гостиная, но и места для хранения, бытовой техники, робота-пылесоса и даже расположение новогодней елки. В зависимости от интересов семьи в доме могут появиться библиотека, мастерская, кабинет, спортивная или SPA-зона.

Оптимальной площадью современного загородного дома для тульской семьи предприниматель считает 100–250 квадратных метров. Главное – чтобы каждый метр имел свое назначение.

«Дом не заканчивается стенами»

По мнению Артёма Белолипецкого, переезд из квартиры за город сегодня означает не просто приобретение недвижимости, а смену образа жизни. Собственный участок становится продолжением дома: здесь можно отдыхать на террасе, заниматься спортом, принимать гостей, выращивать зелень и ягоды. Дополнительный комфорт дают парковка у дома и возможность установить зарядную станцию для электромобиля.

«Новая история загородной жизни – это новый уровень комфорта. Человек выходит в свой дом, где есть уютное место как внутри, так и снаружи. Это симбиоз: отдых на улице становится продолжением самого жилья. То есть он не заканчивается стенами», – рассказал предприниматель. 

При этом все больше внимания уделяется планировке и сценариям будней. Кухню-гостиную, террасу и зону барбекю объединяют в активную часть, а спальни размещают отдельно, чтобы шум от гостей не мешал отдыху.

От антресоли до террасы с видом на пруд

Современный индивидуальный подход позволяет реализовывать нестандартные сценарии. Среди таких проектов – дома со вторым светом, где пространство под двускатной крышей превращается в дополнительную антресоль. Там можно оборудовать кабинет-библиотеку или полноценную мастерскую. При этом из кухни-гостиной с высокими потолками пространство остается визуально открытым, создавая дополнительный объем и особую атмосферу.

Еще одно необычное решение 2026 года – дом с эксплуатируемой кровлей, превращенной в видовую террасу с видом на пруд.

«В последнее время тулякам уже недостаточно просто иметь дом и участок. Они хотят получать удовольствие от пространства: работать с красивым видом, заниматься любимым делом, отдыхать, наблюдать за природой. Архитектура становится инструментом для этих сценариев», – отметил Белолипецкий.

Тульский заказчик стал более требовательным

Компания Артёма Белолипецкого работает в Туле уже семь лет. За это время, по его словам, заметно изменился и сам заказчик. Туляки стали больше интересоваться технологиями строительства, материалами и тем, из чего складывается итоговая стоимость дома. Цена остается важным фактором, однако все чаще люди оценивают не только первоначальные расходы, но и то, насколько надежным и удобным будет дом спустя годы. 

«Вопрос постепенно меняется: не “сколько стоит построить дешевле?”, а “что именно я получу за эти деньги, и как этот дом будет служить мне через 10–20 лет? Смогут ли жить в этом доме мои дети и внуки”», – рассказал предприниматель.

Главной ошибкой при строительстве дома Артем Белолипецкий считает советы соседей, друзей и случайных подрядчиков.

«Когда у нас что-то болит, мы идем к врачу, выбираем его квалифицированно. Когда у нас машина ломается, мы ведем в хороший сервис. А когда мы строим дом, мы почему-то делаем это вместе с другом, с соседом либо непонятной бригадой строителей», – отметил он.

Акцент на трендах и будущем

Отдельное направление работы предпринимателя – архитектурное бюро MYE ARCHITECTS. Название бренда, по словам Белолипецкого, расшифровывается как «моя эстетика, мои идеи, мой уникальный мир».

В портфолио бюро – индивидуальные дома, резиденции, виллы, а также общественные здания. На статистике кампании, спросом у туляков пользуется как современная архитектура, так и с традиционные решения.

«В Тульском регионе встречаются и аутентичные проекты в стиле старой Италии, и современные дома русской традиционной архитектуры», – рассказал основатель MYE ARCHITECTS.

В перспективе, считает предприниматель, загородная архитектура будет еще теснее взаимодействовать с технологиями и природой. Среди возможных направлений – бионическая архитектура, которая объединяет современное здание и окружающий ландшафт. Пока подобные решения остаются скорее экспериментальными, однако именно выход за рамки привычного Белолипецкий считает одним из главных двигателей развития современной архитектуры. 

«Всегда интересно, когда что-то новое появляется, когда выходишь за рамки чего-то стандартного», – заключил он.

Напомним, что в рамках празднования 880-летия Тулы в открытой редакции Тульской службы новостей состоялось рекордное количество интервью. Гостями ТСН24 стали более 20 туляков, которые своим трудом, инициативами и идеями делают город лучше.