Житель Тулы пытается отсудить у города 5 млн за комнату в аварийном доме

Мужчина судится с городской администрацией, пытаясь получить компенсацию за проживание в аварийном доме № 12 по улице Шахтёрской в поселке Южный.

Ранее двухэтажную постройку через экспертизу признали непригодной для жизни. Однако возникли бюрократические трудности: чтобы попасть в программу по расселению, жильцы должны были снять с дома статус общежития. Они это сделали: следующий шаг – оформить дом как многоквартирный. Но тут жители получили отказ: якобы для этого нет оснований.

Тем временем в доме 1951 года, где жили 12 семей, случались пожары из-за неисправной проводки. В 2023 году дело взял на контроль Председатель СК РФ Александр Бастрыкин.

В настоящее время дом не расселили. Один из его жильцов подал в суд на администрацию: хотел получить 5,3 млн рублей. В сумму он включил рыночную стоимость жилья, убытки (расходы на временный найм, поиск нового жилья, переезд) и компенсацию за то, что в доме не сделали капитальный ремонт.

Отметим, ранее мужчина купил в доме комнату за 1,25 млн рублей и самовольно сделал из нее однушку, через перепланировку присоединив душ и ванную комнату.

Районный суд отказал жильцу в компенсации. Тогда мужчина подал апелляционную жалобу. Но и областной суд принял сторону нижестоящих коллег.

Аргументы таковы: по закону просто факта, что дом аварийный, недостаточно для немедленного выкупа. Сначала орган власти должен официально принять решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. И только после этого можно говорить об изъятии самих квартир. Кроме того, сроки отселения ещё не истекли, и суд не нашёл доказательств, что администрация бездействовала незаконно долго.

Да и сам истец фактически проживал в другой квартире, которая не была в аварийном доме. Поэтому суд ему отказал.