Тула занимает 20‑е место в России по динамике арендных ставок и входит в число самых дорогих городов ЦФО. Для сравнения: в Калуге однокомнатная квартира в среднем стоит 24 500 рублей, в Рязани — 26 200 рублей, а в Орле — 19 600 рублей в месяц. При этом, сообщает портал «Мир квартир», в мае 2026 года в Туле однокомнатные квартиры подешевели на 1 % до 28 500 рублей в месяц, трёхкомнатные — на 2,8 % до 38 300 рублей. В то же время аренда двушек немного выросла — на 0,1 %, до 34 600 рублей в месяц. Но это средние значения, а каковы верхние пределы стоимости съемного жилья в оружейной столице? Расскажем далее.

Полгода за миллион

На момент написания статьи самым дорогим предложением на сайте объявлений стала аренда двушки на улице Свободы, 19. Месяц в такой квартире обойдется съемщику в 190 000 рублей. Площадь жилья составляет 81 квадратный метр. Свежий ремонт, к которому приложил руку дизайнер, подсветка в нужных местах. В подобной квартире ожидаешь встретить золотой унитаз, но, кажется, он обычный.

В наполнении пространства изысков вроде бассейна или бильярдной тоже нет: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная и посудомоечная машины, телевизор. В комплекте идет чувство собственной важности от того, что ты можешь промотать миллион за полгода, просто живя в Туле. Жалко, что яхту припарковать негде: пруды Белоусовского парка не имеют выхода к морю.

Три гардеробных

Второе по стоимости жилье расположено на самом верху шестнадцатиэтажки на улице Тульского рабочего полка, 96/4. Полк, может, и рабочий, но квартира рассчитана на буржуазию. Это трёшка в 118 квадратов, в ней три гардеробных, раздельные санузлы, лоджия и красивый вид на город. Ремонт не дизайнерский, но и квартира просторнее, чем в первом варианте.

- Парковка подземная, во дворе предусмотрены зоны для отдыха. В доме имеются пассажирский и грузовой лифты. Курение запрещено, но можно проживать с детьми и питомцами, - гласит объявление.

Тренажерная и постирочная

Замыкает ТОП-3 наиболее дорогого съемного жилья четырехкомнатная квартира на Льва Толстого, 132. Она обойдется арендатору также в 150 000 рублей в месяц. Квартиросъемщик может расположиться на 190 квадратах, разместить вещи в трех гардеробных, отправиться в тренажерный закуток, посетить два санузла. А также полежать на кроватях в трех спальнях, почти как в сказке про Машеньку и медведей.

- Wi-fi, кондиционеp в кaждой кoмнaтe, бойлер с гopячей водoй в сaнузлe (нa случaй oтключения горячей воды), бойлер на кухне, посудомойка, стиральная машина. При входе в квартиру имеется изолированное место для хранения колясок и велосипедов, - рассказывает о достоинствах жилья владелец. 

Больше тысячи за арендованный квадрат

Другое элитное жилье можно снять в отдельно стоящем доме на Болдина, 101. Квартира расположена на третьем этаже, занимает 100 квадратов и стоит 120 000 в месяц. Красивые ремонт и дом, оснащение техникой и близость парка… Всё прекрасно, кроме цены.

В черном, черном доме

Другое жилье – однушка в 80 квадратов, - сдается на улице Фридриха Энгельса, 1. Это черный дом в центре Тулы. Апартаменты здесь стоят 115 000 в месяц. В них два уровня с лестницей, минималистическая обстановка в скандинавском стиле с элементами лофта. Кирпич, бетон, металл. Высокие потолки напоминают о заводском прошлом здания: раньше здесь располагались цеха «Октавы»

Постройка долго стояла заброшенной, пока в 2020 году владелец не продал ее за 80 млн рублей. Теперь здесь жилой комплекс, элитный дом. И одни только апартаменты стоят примерно 30 млн рублей.

- На первом этаже расположены просторное лобби с зоной ресепшн, лифты с цифровым доступом, коммерческие помещения с магазинами, салонами красоты, кофейнями и сервисами. Дом имеет собственный дворик с ландшафтным дизайном, оборудованную зону Патио на крыше — идеальное место для встреч и отдыха резидентов комплекса, подземный паркинг.

Где еще можно жить на эти деньги?

Зарубежный сайт объявлений предлагает квартиру в районе Палм-Джумейра — искусственного архипелага в Дубае, выполненного в форме пальмы.

Жилье стоит 167 000 рублей в месяц, есть огромный бассейн и собственный пляж. Жилье расположено на первой линии Персидского залива.

Но это, конечно же, не Упа.