На месте аварийного особняка XIX–XX веков, принадлежащего роду Дельвигов, появится воссозданное здание. Оно сохранит прежние архитектурные черты и приобретёт новые функции. Об этом стало известно на заседании Общественного совета при региональной инспекции по государственной охране объектов культурного наследия. Как будет выглядеть новый дом и сколько в нём останется от старого — расскажем далее.

Бароны и баронессы

Целое поколение туляков знало двухэтажное здание на Гоголевской, 43, как заброшенную постройку из тех, что рано или поздно горят. Облик дома мало напоминал особняк, достойный семьи с аристократическим титулом. Тем не менее когда-то так и было: здесь жил барон Анатолий Дельвиг вместе с супругой и детьми.

Он родился в Осиновой Горе, был писателем мемуаристом, управляющим Тульской казённой палатой, а ещё — внучатым племянником русского поэта Антона Дельвига, друга Александра Пушкина.

Правда, с известным родственником Анатолий так и не встретился, так как родился спустя 44 года после смерти двоюродного деда.

Не исключено, что семья Дельвигов никогда не владела домом, а лишь снимала в нём жильё. Такая версия существует наряду с традиционной.

Больше сотни лет назад особняк был красив. Его конструкция представляла собой деревянный сруб, установленный на кирпичном цоколе с облицовкой из белокаменных блоков. Характерный для эпохи декор со временем утрачен на 90%.

Заброшка стоит особняком

Связь с именитым родом оборвалась в 1936 году, когда умер Антон Дельвиг. В советское время постройка использовалась как многоквартирный дом.

Окончательно дом опустел ещё в конце 1990-х — начале 2000-х годов, тогда же его признали памятником архитектуры.

В 2008 году здание передали в частную собственность.

Впервые документальное упоминание о связи дома с семьёй Дельвигов появилось в 2011 году — его привёл в своей книге тульский краевед Алексей Камолов.

Здание без жильцов и заботы быстро разрушалось. Оно получило официальный статус охраны лишь в 2024 году. Но это не спасло дом, а лишь продлило его агонию.

К началу 2020-х годов дом оказался в тяжёлом состоянии.

Сложный конструктор

Постройку признали аварийной. Однако у участка нашёлся инвестор. По соседству со зданием он планировал возвести семиэтажный жилой дом на 100 квартир с подземной парковкой. В 2025 году на заседании Градостроительно-земельного совета Тульской области застройщик представил проект, в котором обещал сохранить исторический особняк и приспособить его под офис.

Оказалось, что здание ремонту не подлежит. Было принято решение его снести. Примечательно, что произошло это 6 июня 2026 года — в день рождения Александра Пушкина. На прежнем месте решено построить новый дом — с сохранением исторического облика и тех элементов, которые ещё можно спасти.

9 июня 2026 года состоялось заседание Общественного совета при региональной инспекции по государственной охране объектов культурного наследия.

Так, проект прошёл все экспертизы и общественное обсуждение, а подрядчик получил официальное разрешение на работы. Более того, сохранившиеся элементы деревянного декора были аккуратно демонтированы вручную — их планируют использовать при восстановлении дома.

Александр Царёв, руководитель проектной организации, рассказал, как будут проходить работы:

— Масштаб работ поражает детализацией. Только мелких архитектурных элементов размером 20×14 мм насчитывается около 17 тысяч штук. Диву даёшься, как вручную это выпиливают. Каждый элемент воссоздаётся по специально разработанным чертежам, — уточняет Александр Царёв.

Новое здание сохранит статус объекта культурного наследия. Предмет охраны включает объёмные характеристики дома, форму крыши, материал и внешний вид.

Новое «украшение города»

Сейчас от дома остался один брандмауэр — это глухая кирпичная стена, которую пристраивали к домам, чтобы в случае пожара огонь не перекинулся на соседние здания. Брандмауэр будет реконструирован и взят под охрану.

В доме Дельвигов, как и планировалось ранее, расположатся офисы.

— Проект предусматривает приспособление объекта для современного использования. Что это значит? Любой объект должен жить, тем более объект культурного наследия. Практика показывает, что, когда мы вешаем амбарный замок, всё приходит в запустение. Наша задача — вдохнуть в это здание вторую жизнь, — уверяет Александр Царёв.

Формирование закрытого контура планируется закончить до конца 2026 года, полное завершение — в следующем году.