Тульская область – в ТОП-5 регионов ЦФО со слабым ростом цен на жилье в 2026 году

Росстат опубликовал информацию об индексах цен на жилье в новостройках в разных регионах России в первом квартале 2026 года по сравнению с этим же периодом прошлого года. Тульская служба новостей проанализировала, на каком месте расположился наш регион в ЦФО и в стране.

Ранее стало известно, что, по данным Росстата, в первом квартале 2026 года в Тульской области стоимость квадратного метра в новостройках в среднем составляет 139 374 рубля, при этом в типовых квартирах среднего качества – 109 394 рубля, в квартирах улучшенного качества – 132 827 рублей, в элитных квартирах – 219 387 рублей.

Тульская область в первом квартале 2026 года показала незначительный рост цен в среднем на первичном рынке недвижимости – ниже инфляции. Однако на типовые квартиры среднего качества рост цен был, напротив, выше уровня инфляции. Индексы, по Росстату, распределились следующим образом.

• 104,2 (+4,2%) – на все типы квартир;
• 108,3 (+8,3%) – на квартиры среднего качества (типовые);
• 104 (+4%) – на квартиры улучшенного качества;
• 101 (+1%) – на элитные квартиры.

В Центральном федеральном округе Тульская область расположилась на 17-м месте – на предпоследней позиции. Это значит, что в Тульской области, в отличие от других регионов ЦФО, цены на жилье росли не так стремительно. В пятерку регионов с самым быстром ростом цен на жилье попали:

• Курская область: 132,1 (+32,1%);
• Москва: 117,7 (+17,7%);
• Московская область: 117,5 (+17,5%);
• Брянская область: 113,9 (+13,9%);
• Смоленская область: 113,7 (+13,7%).

Напротив, в списке регионов с более медленным ростом цен на жилье оказались следующие регионы (в том числе – Тульская область):

• Ивановская область: 103,9 (+3,9%);
• Тульская область: 104,2 (+4,2%);
• Тамбовская область: 105,2 (+5,2%);
• Орловская область: 106,4 (+6,4%);
• Костромская область: 107,7 (+7,7%).

В России Тульская область расположилась на 67-м месте. Это 19-е место с конца. Данная статистика снова показывает, что в большей части регионов страны цены на жилье росли более быстро.

Так, в России в ТОП-10 регионов с самым быстрым ростом цен на рынке недвижимости вошли:

• Курская область: 132,1 (+32,1%);
• Ненецкий АО: 122,9 (+22,9%);
• Чукотский АО: 118,5 (+18,5%);
• Москва: 117,7 (+17,7%);
• Московская область: 117,5 (+17,5%);
• Брянская область: 113,9 (+13,9%);
• Смоленская область: 113,7 (+13,7%);
• Ярославская область: 113,5 (+13,5%);
• Республика Бурятия: 113,4 (13,4%);
• Республика Алтай: 112,6 (12,6%).

В России есть регионы, которые в 1-м квартале 2026 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали даже снижение цен. Их пять:

• Республика Дагестан: 95,8 (−4,2%);
• Карачаево-Черкесская Республика: 96,2 (−3,8%);
• Республика Карелия: 98,7 (−1,3%);
• Республика Калмыкия: 99,1 (−0,9%);
• Еврейская АО: 99,9 (−0,1%).

Меньше всего росли цены на жилье или не менялись вовсе в следующих регионах России:

• Магаданская область: 100,0 (0%);
• Камчатский край: 100,4 (+0,4%);
• Тюменская область: 100,8 (+0,8%);
• Чеченская Республика: 100,9 (+0,9%);
• Республика Тыва: 101 (+1%).

Ранее Тульская служба новостей сообщала, что наш регион оказался пятым в ЦФО по стоимости аренды коммерческой недвижимости в 2026 году. 

Автор: Екатерина Карпенко