Юрисконсульт рассказал, как новый собственник квартиры может остаться без света
Новый собственник квартиры может остаться с большими долгами и без света. О том, как этого избежать, рассказала юрисконсульт Елена Сторожева.
По словам специалиста, это происходит в том случае, если покупатель не проверил, есть ли задолженность по лицевому счету перед поставщиками коммунальных услуг и управляющей компанией. В этом случае, обслуживающая организация нередко пытается добиться от нового владельца оплаты долга. Однако это не всегда законно.
Однако есть и риски. Например, если не оплативший коммунальные платежи продавец числится в реестре банкротов или против него имеются исполнительные производства. В таком случае следует более тщательно консультироваться с юристами или вовсе отказаться от сделки.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, как спасти ипотечную квартиру от торгов.
По словам специалиста, это происходит в том случае, если покупатель не проверил, есть ли задолженность по лицевому счету перед поставщиками коммунальных услуг и управляющей компанией. В этом случае, обслуживающая организация нередко пытается добиться от нового владельца оплаты долга. Однако это не всегда законно.
«Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с даты регистрации права собственности (указана в выписке ЕГРН). Вся задолженность, которая образовалась до этой даты – прежнего собственника. Как проверить перед сделкой наличие задолженностей? Во-первых, просим у собственника выписку на дату проведения сделки. Проверяем информацию из неё на сайте Росреестра в разделе «Сервисы», далее выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости». Там будет видно обременение в виде залога или запрета на регистрационные действия. Во-вторых, на сайте ФССП в разделе «Сервисы» выбираем «Банк данных исполнительных производств» и ищем, есть ли незавершенные исполнительные производства. В-третьих, проверяем на портале Фердресурс собственника на предмет включения в реестр банкротов. Это основные ресурсы. Если вы купили квартиру с долгами только по коммунальным услугам, требуйте от управляющей компании открыть новый лицевой счет на себя», – говорит эксперт в беседе с RuNews24.ru.
Однако есть и риски. Например, если не оплативший коммунальные платежи продавец числится в реестре банкротов или против него имеются исполнительные производства. В таком случае следует более тщательно консультироваться с юристами или вовсе отказаться от сделки.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, как спасти ипотечную квартиру от торгов.
Автор: Екатерина Карпенко