Мутная история со строительством дома для переселенцев в Ясногорске: кража документов, фальшивая подпись и семейные связи истца с ответчиком

Арбитражный суд Тульской области в декабре 2025 года вынес решение по иску компании «ИнтекоСтройСервис» (подрядчик) к ООО «Специализированный застройщик «Инвестстрой» (заказчик) на сумму 121,5 миллионов рублей с уплатой неустойки на сумму еще почти 22 миллиона рублей. Дело связано со строительством четырехэтажного дома на улице Стародомской в Ясногорске для переселенцев из аварийного жилья. Объект был сдан еще в 2022 году, но в «ИнтекоСтройСервис» заявляют, что до сих пор не получили деньги за свою работу. На данный момент компания является банкротом. Где деньги? Разбиралась Тульская служба новостей. 

Новая метла по-новому метет

В мае 2021 года стороны заключили договор строительного подряда, уже 8 апреля 2022-го глава администрации Ясногорского района Владимир Мухин подписал разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Заказчик принял работу без претензий. В соответствии с допсоглашением, заплатить подрядчику должны были в течение месяца, но, уверяют в фирме, ни до 8 мая 2022 года, ни после деньги переведены не были.

Уже осенью руководство компании «ИнтекоСтройСервис» направило в адрес гендиректора «Инвестстроя» У. письмо с просьбой подписать акт сверки взаимных расчетов и произвести оплату по договору. В феврале 2023-го письмо вернулось, так как не было получено адресатом.

Согласно материалам дела, в течение 2022 года в компании «Инвестстрой» сменился генеральный директор. Управленец У., пришедшая на замену З., провела инвентаризацию и не обнаружила... никаких договоров, которые бы заключались с фирмой-подрядчиком! Сведений о задолженности не было ни в бухгалтерской, ни налоговой отчетности.

Ответчик предложил истцу предоставить суду доказательства, а именно договор строительного подряда, допсоглашения, акт сдачи и приемки работ и тд. 

В фирме пояснили, что предоставление подлинников документов не представляется возможным, так как они были похищены из офиса. В качестве доказательства кражи истец предоставил заявление в полицию по факту незаконного проникновения в офис, хищения техники и документации.

Какие ваши доказательства?

Еще один интересный факт, о котором говорится в материалах – родная сестра директора фирмы-истца К. является... супругой учредителя и бывшего гендиректор компании-ответчика З. Женщина, являясь коммерческим директором «ИнтекоСтройСервис», участвовала в судебных заседания на основании доверенности истца. Она же выступала на нескольких заседаниях и... представителем ООО «Специализированный Застройщик «Инвестстрой». И даже устно признала исковые требования, несмотря на обратную позицию ответчика. 

«Указанное устное признание исковых требований судом не принято и не рассматривалось, поскольку в выданной З. доверенности отсутствует право на совершение данного процессуального действия, других доверенностей в материалы дела не представлено», – говорится в документе на сайте суда.

В качестве доказательств истец предоставил заключение о проверке, выданное инспекцией по архитектурно-строительному надзору, а также акты об устранении нарушений, письма от государственного органа.

Ответчик допустил, что истец выполнил определенный объем работ, но раз нет документов, то определить, что было сделано и на какую сумму, не представляется возможным.

К еще одной партии доказательств скептически отнесся суд – это были копии, а не оригиналы без печатей и с подписями одних и тех же лиц с обоих сторон договора. Ответчик настаивал на предоставлении первичной документации.

«Объем, качество и стоимость работ, о взыскании которых предъявлено в исковом заявлении должен подтверждать подрядчик (истец), однако никаких документов подтверждающих фактическое выполнение работ по строительству, объем этих работ и затрат на их проведение в материалы дела не представлено», – говорится в материалах дела.

Компания «Строймеханизация», выступающая в деле третьим лицом, представила договор с «Инвестстроем» о предоставлении спецтехники. Это, судя по материалам, является подтверждением выполнения работ на объекте «Строймеханизацией». Истец заявил о фальсификации договора, поэтому суд назначил почерковедческую экспертизу.

Эксперт подтвердил, что подпись экс-гендиректора «Инвестстроя» в договоре и актах со «Строймеханизацией» является подделкой! При этом печать фирмы-ответчика является подлинной, и этот факт истец не оспаривал, так что заявление о фальсификации... признали необоснованным.

Также «Инвестстрой» представил большое количество документов, подтверждающих сотрудничество с другими организациями и предпринимателями. 

Решения суда

Именно решения, так как одним судом история не ограничилась.

Суд пояснил, что не собирает, а лишь изучает доказательства. У истца их оказалось недостаточно. Факт выполнения работ по договору строительного подряда, говорится в материалах, не подтвержден. Исковые требования ООО «ИнтекоСтройСервис» о взыскании 121,5 миллионов рублей удовлетворены не были. Истцу также придется заплатить госпошлину и взять на себя затраты на экспертизу – это более 230 тысяч рублей. 

Также на «ИнвестСтрой» подавал иск администрация Ясногорского района о взыскании пени по муниципальному контракту на сумму почти 8,5 миллионов рублей. Ответчик пояснил, что сроки зависели также от истца. Администрация не выполнила свои обязательства по техприсоединению дома к электросетям.

«По мнению застройщика, из-за задержек со стороны истца в выполнении технических условий и последующего их изменения по энергоснабжению, ввод в эксплуатацию дома произошел позже запланированного по договору срока», – говорится в материалах.

Выслушав мнения сторон, суд частично удовлетворил требования администрации, сократив сумму пени до 4,5 миллионов рублей. Нарушения сроков сдачи дома признали виной обеих сторон договора.

Еще один иск подан «ИнтекоСтройСервисом» к «Строймеханизации». Прямой связи к строительству дома в Ясногорске он не имеет, но добавляет странностей в и без того мутную историю. Речь в иске идет о плате за пользование имуществом в Новомосковске. Ответчика обязали выплатить истцу 841 тысячу рублей. Средства пойдут в конкурсную массу банкрота.

Переселенцы из аварийного жилья получили ключи от квартир еще в июле 2022 года.