«Конечно, есть трещины, но ничего критичного нет»: В Щекине двухэтажку признали аварийной, но часть жителей против сноса и хочет остаться там жить
Жить в аварийном доме – огромная проблема. Не дадут соврать герои множества публикаций ТСН24. Например, жители двухэтажки на улице Дементьева в Туле, которых не расселяли много лет, а в итоге предложили самим сносить жилье с последующей выплатой компенсации. Но вот у жителей дома №6 по улице Заводской в городе Щекино проблема другая. Между жильцами разгорелся спор, является ли дом аварийным и опасным? Люди много лет собирали средства на капремонт, но в итоге смогли добиться проведения экспертизы, подтверждающей, что дом имеет статус аварийного и должен быть снесен. Однако, как оказалось, не все проживающие согласны с решением комиссии.
Жительница дома Юлия рассказала корреспонденту ТСН24, что эпопея с домом началась с несостоявшейся идеи группы жильцов организовать во дворе парковку, которую местные власти не одобрили. По словам женщины отказ администрации ремонтировать двор под парковку побудил часть жильцов задуматься о переезде, ведь жителям в городе как раз стали выделять хорошие квартиры в рамках программы переселения.
Юлия подчеркивает, что согласно независимой экспертизе, которую провели жители, выступающие против сноса и переселения, дом требует капитального ремонта и не является аварийным.
«Дом наш уж точно аварийным не является. Мы проводили экспертизу, по нашей экспертизе дом нуждается в капитальном ремонте. Есть экспертиза, которую заказывали наши оппоненты, потому что дом разделился на две группы: которые за и которые против. Их экспертиза вызывает очень большие сомнения и очень много к ней вопросов. Из огромного перечня пунктов, по которым дом должен быть признан аварийным, всего несколько пунктов, по которым мы подходим. Это неудивительно, так как дом же не ремонтировался снаружи. Конечно, там есть трещины, но ничего такого критичного нет. Раз люди планировали парковку, значит их все устраивает, они хотят здесь жить», – рассказала Юлия.
Другая жительница дома Ульяна настаивает, что дом находится в критическом состоянии. Она опирается на другую независимую экспертизу и на постановление администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу, выпущенное в июле 2025 года.
«Есть два заключения независимых экспертов о том, что дом признан аварийным, также была собрана межведомственная комиссия, в составе которой были представители администрации МО Щекинского района, ГЖИ, фонда капитального ремонта. Комиссия выезжала и осматривала дом, приняла решение, что он аварийный. Также у нас есть на руках архивный план БТИ, в котором написано, что на 12 марта 1974 года износ дома составлял уже 50%», – подчеркнула Ульяна.
Юлия, ссылаясь на ту же экспертизу, что и Ульяна, подчеркивает, что износ дома не является критическим, ведь в заключении указано, что «29% наружных стен находится в аварийном техническом состоянии».
«Снаружи дом действительно выглядит не очень красиво, однако недавно в нашем доме проводились ремонтные работы по крыше, чердаку. Обновили систему электроснабжения, отремонтировали подвалы. У всех в доме стоят пластиковые окна. Отремонтировали подъезды. В экспертизе указано, что износ дома составляет всего 29%. Как такой дом может быть аварийным? Неужели государству выгодно снести дом, чем просто отремонтировать его?», – посетовала Юлия.
Ульяна не отрицает, что состояние внутренней части дома удовлетворительное, однако фасад, по ее мнению, ремонту уже не подлежит.
«Подъезд действительно в порядке, потому что я лично выбивала из управляющей компании пять лет ремонт подъездов и установку окон. Ремонт нам провели в 2018 году. Но это только в подъездах. Основная проблема – это фасад, несущие стены и фундамент. От того, что нам семь лет назад побелили подъезды, дом крепче не стал. Сделали только крышу и электрику, и то, когда администрация наняла вторую экспертизу, эксперты сказали, что ремонт крыши был произведен с нарушениями и теперь крыша дает дополнительную нагрузку на стены. Больше у нас никаких работ не проводилось, и проводиться не будет, так как есть постановление, что дом признан аварийным и взносы на капремонт мы больше не платим. У соседки снизу проваливаются полы, мы вызвали управляющую компанию и администрацию, они приехали, осмотрели полы и подвал и написали акт о том, что лопнула плита перекрытия и идет разрушение пола, а произошло это из-за разрушенного фундамента и подмытия грунта», – рассказала Ульяна.
Какие действия планирует предпринять сторона дома «против сноса», жительница не сообщила. Правда, судя по решению местных властей, жилью предстоит простоять еще почти полтора десятка лет – срок сноса и переселения стоит аж на 2040 год.
Ранее мы писали о доме в Туле, построенном из шлакоблока еще в 50-е, где много лет не могут переселить жильцов в новые квартиры.