Эволюция по-тульски: как развивался Зеленстрой и что в него привнесет новый комплекс «Мармакс Проспект Ленина»

Если бы Борис Кустодиев писал пейзаж тульского Зеленстроя середины прошлого века, на его ярком, полном жизни полотне непременно нашлось бы место звонкому троллейбусному кольцу и бескрайнему полю с теплицами. Именно так в 1966 году начиналась история южной части проспекта Ленина. 

Сегодня вместо саженцев здесь возвышаются современные дома, а совсем скоро район обретет совершенно новую историю. О том, как изменится Зеленстрой в будущем и что привнесет в его уклад жилой квартал «Проспект Ленина» – читайте в нашей статье. 

Как поле обрело новую жизнь

В 1960-х года на месте современного района действительно было чистое поле, где единственным ориентиром служило предприятие по выращиванию саженцев треста «Зеленстрой». Название конечной остановки прижилось мгновенно и, как оказалось, навсегда.

Вскоре на месте вчерашнего пустыря выросла застройка, ставшая родной для многих поколений туляков: блочные хрущевки и солидные 9-этажки из кирпича. Район быстро обрел свой уютный стиль и узнаваемые точки притяжения: магазины «Универмаг», «Богатырь», «Стрела» и ресторан с говорящим названием «Отдых».

В середине 1970-х годов трест «Зеленстрой» официально переименовали в совхоз «Декоративные культуры». Вслед за ним сменило название и троллейбусное кольцо, ставшее остановкой «Южная». Однако народная память оказалась сильнее: для туляков это место так и осталось «Зеленстроем» или «Зеленкой».

Не малую роль для «зеленого» названия района сыграл и большой лесной массив - Платоновский сад, а ныне парк. Его история началась в конце XIX века, когда купцы Платонов и Ливенцев превратили участок засечного леса в уютное место для горожан: там выкопали три каскадных пруда, разводили рыбу и открыли территорию для прогулок жителей. Спустя более чем столетие сад переименовали в парк и реконструировали: вымостили дорожки, установили ротонду и фонтан, обустроили детские и спортивные площадки. 

Новая глава в истории района

Время не стоит на месте: район продолжал уверенно развиваться. С 2013 по 2020 год здесь вырос одноименный микрорайон: десятки новых домов, детский сад и школа. Сегодня слово «Зеленстрой» у современных туляков ассоциируется с качественным современным жильем и развитой инфраструктурой, сохраняющими свою уникальную идентичность.

И вот район готов к новому, качественному витку развития. Федеральный девелопер «Мармакс» запускает здесь свой первый тульский проект бизнес-класса. Иронично и символично: место, где когда-то выращивали саженцы, теперь обретает статус настоящего «сада» внутри города, но уже на современном, технологичном уровне. Это новый проект «Мармакс Проспект Ленина».  

Будущее Зеленстроя

Архитекторы проекта предложили очень бережное решение: пять секций с переменной этажностью – от 9 до 25 этажей. Такой прием создает красивую, динамичную линию горизонта и позволяет зданиям органично встать в существующую застройку проспекта, не подавляя её своим масштабом. 

Современные, долговечные материалы фасадов гарантируют, что дом будет выглядеть достойно и через десятилетия, становясь новой архитектурной доминантой района.

Внутри нового проекта «Мармакс Проспект Ленина» – продуманная до мелочей среда. Закрытый двор-сад, созданный по концепции «4 сезона», – это прямая и красивая отсылка к историческому названию района. Здесь разновысотные деревья и кустарники сформируют особый микроклимат: летом спасительная тень, весной и осенью – буйство красок. Это приватное, безопасное пространство только для жителей ЖК, где дети смогут играть, а взрослые – восстанавливать силы, не отвлекаясь на городской шум.

«Мы наполняем проекты тем, чего так не хватает городу – ощущением близости к природе. Следуя концепции «4 сезона», в «Мармакс Проспект Ленина» мы создадим благоустроенное пространство, где каждый сезон раскроется через цвет, фактуры и природные акценты. Закрытое пространство сада становится естественным продолжением дома – местом для отдыха, прогулок и спокойной повседневной жизни среди зелени. Мы создадим ощущение зрелого, сформировавшегося сада уже с первых лет жизни квартала», – говорится на сайте проекта. 

На первых этажах комплекса будет располагаться торговая галерея с уютными кафе, магазинами и полезными сервисами. Это те самые новые «Универмаг» и «Отдых» нашего времени, которые поддерживают живой ритм улицы и делают район еще удобнее для всех туляков. 

А живописный Платоновский парк, второй по величине в городе, и вся необходимая социальная инфраструктура в шаговой доступности по-прежнему остаются несомненными плюсами района.

Комфорт, который меняет жизнь

Особое внимание в новом проекте «Мармакс» уделено деталям, которые делают жизнь жителей комплекса по-настоящему комфортной. Двухуровневый паркинг полностью освобождает двор от машин. Лобби с авторским дизайном встречает гостей эстетикой и уютом. Просторные колясочные, индивидуальные кладовые и продуманная безбарьерная среда снимают повседневный стресс.

Наличие собственного детского сада прямо на территории и соседского центра с коворкингом, фитнес-залом и игровой комнатой закрывает главные потребности современной семьи, экономя самое ценное – время.

«При разработке концепции мы ориентировались на запросы жителей современных городов и пользовательский опыт, – отмечает Павел Бушков, исполнительный директор девелоперской компании «Мармакс». – Это не только высокое качество строительства, но и продуманная среда для жизни во всех её проявлениях. Решения, которые уже хорошо зарекомендовали себя в наших проектах в Рязани и Курске, теперь откроют жителям Тулы новые возможности. Мы создаем пространство, где каждый элемент работает на комфорт и благополучие».

За архитектурными и инженерными решениями проекта «Мармакс Проспект Ленина» стоит глубокая философия «Мармакс». По словам основателя и генерального директора девелоперской компании Юрия Юрова, Тула – это город с богатым наследием, яркой современной энергией и огромным потенциалом, частью которого скоро станет новый комплекс компании. 

«Мы хотим внести свой вклад в формирование городской среды, создать что-то новое. Мы считаем, что среда гораздо сильнее влияет на человека, его ощущения счастья, на семейные ценности. Поэтому наша ключевая задача - не просто построить квадратные метры, а сформировать новую городскую среду, которая будет создана непосредственно вокруг человека, чтобы он мог ощущать себя по-новому. Уверен, что наша команда реализует особый проект, где будет место любви и добрососедству», – отмечает основатель девелоперской компании Юрий Юров.

ООО "СЗ "КВАРТАЛ НА МАРГЕЛОВА"

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

В статье использована информация с сайта «Тула ушедшего века».