В Туле ищут подрядчика, который будет поддерживать 11 аварийных домов в приемлемом состоянии. Речь идет преимущественно о тех постройках, которые по какой-то причине не были «расквартированы». У большинства из них вышли все сроки по переселению, но в старых окнах все еще горит свет. Работы обойдутся в 1,3 млн рублей. Какие дома, приговоренные к сносу, готовятся подлатать? Расскажем в материале Тульской службы новостей.

1. ул. М. Смирнова, д. 31/31-а, литер АА1 / литер В с дырами от пуль

Дом построен в 1917 году, стены из шлакобетона, деревянные перекрытия, 2 этажа, 1 подъезд. Улица до 1924 года называлась Фоминской – по фамилии тульских мещан и самоварных фабрикантов Фоминых. Во время Великой Отечественной войны второй этаж дома был снесен взрывом – вместо разрушенного каменного этажа после войны поставили деревянную надстройку. Дыры от пуль в стенах нижнего этажа не заделывали. 

На этой же улице, в доме № 42, жила семья Малицких, чьи воспоминания о войне хранятся в музее: отец во время налетов надевал на голову ведро и бежал в бомбоубежище, дети смотрели из-под ворот банка на стрелявшую «катюшу».

Литер АА1 признан аварийным и подлежащим сносу 28 декабря 2017 года. В доме нет воды, отопление печное.

Плановая дата расселения – 31 декабря 2026, сноса – 01 декабря 2027. Почти все жильцы разъехались, остались единицы. Осенью 2025 года глава администрации Илья Беспалов предложил переселить оставшихся в маневренный фонд. Дом включен в заявку на новую региональную программу (дома, признанные аварийными в 2017–2022 годах).

2. ул. Михеева, д. 12, литер А

Кирпичный двухэтажный дом 1951 года постройки, 18 квартир, 2 подъезда, железобетонные перекрытия, стоит в микрорайоне Красный Перекоп.

Строился для рабочих тульских заводов в период восстановления города после войны.

Признан аварийным и подлежащим сносу 28 декабря 2017 года. Плановая дата расселения – 31 декабря 2025, сноса – 01 декабря 2026.

Срок расселения перенесли – дом включен в заявку на этапы программы 2027–2030 годов, нужно более 80 млн рублей. 

3. ул. Пирогова, д. 25, литер А

Кирпичный двухэтажный дом 1917 года постройки, деревянные перекрытия, 2 подъезда.

Признан аварийным 28 декабря 2017 года.

4. ул. Циолковского, д. 8-а, литер А

Кирпичный двухэтажный дом 1947 года постройки, железобетонные перекрытия, 2 подъезда.

Признан аварийным и подлежащим сносу 28 декабря 2017 года. Плановая дата расселения – 31 декабря 2025, сноса – 01 декабря 2026.

5. ул. Советская / Р. Люксембург, д. 124/4, литер ББ1

Это часть усадебного комплекса XIX века, известного как «Дом Окорокова (Бани Страховой)». В 1843 году мещанин Окороков сделал пристройку к главному дому, в 1859 году усадьба перешла к купеческой жене Страховой, которая провела перестройку. В дореволюционное время в этом комплексе размещалась первая полицейская часть Тулы – одна из четырех городских полицейских частей.

Литер ББ1 признан аварийным и подлежащим сносу 14 марта 2019 года. Плановая дата расселения – 31 декабря 2023.

6. ул. Каминского, д. 17, литер А и литер Г

Оба литера – часть комплекса 1917 года постройки в историческом центре, рядом с лицеем № 1 и Пушкинской улицей.

И оба признаны аварийными 28 декабря 2017 года. План расселения – 31 декабря 2025, сноса – 31 декабря 2026.

7. ул. Тургеневская, д. 37-37а, литер ББ1

Кирпичный дом 1917 года постройки, 3 этажа, 1 подъезд. На Тургеневской в доме № 57 прошло детство писателя Глеба Успенского.

Дом включен в список 245 аварийных домов Тулы.

8. п. Скуратовский, п. Южный, ул. Шахтерская, д. 12. Дом со статусом «в активном поиске»

Двухэтажный дом 1951 года постройки, стоит в поселке Южный на окраине Тулы, рядом с шахтерским поселком и 9-й шахтой.

Это самый проблемный адрес из списка. Комиссия признала дом подлежащим сносу, но администрация не может признать его аварийным, потому что нет документов, подтверждающих наличие квартир. В 2012 году дом сняли с баланса города и передали в собственность жильцам. Статус общежития убрали, но перевести в статус многоквартирного дома отказались – нет оснований. Без этого дом не может попасть в программу расселения. 

12 семей живут в здании, которое ни разу не ремонтировали. Были пожары из-за протекающей крыши и короткого замыкания. В июле 2023 года Следственный комитет организовал проверку. Один из жильцов пытался отсудить у города 5,3 млн компенсации – суды отказали: сначала нужно официальное решение об изъятии, а сроков отселения нет. Некоторые обитатели подпирали стены палкой, чтобы те не упали.

9. пр. 1-й Южный, д. 6, лит. А

Кирпичный двухэтажный дом 1944 года постройки, железобетонные перекрытия, 1 подъезд. Построен в годы Великой Отечественной войны – Тула была освобождена в декабре 1941 года, и в 1944 году город уже восстанавливался.

Признан аварийным и подлежащим сносу 25 декабря 2017 года. Плановая дата расселения – 31 декабря 2024, сноса – 1 декабря 2025.

Когда администрация перенесла срок расселения на 2024 год, прокуратура оспорила это решение. Суд встал на сторону надзорного ведомства и обязал городские власти расселить дом в течение месяца. 24 марта 2026 года дом изъяли для муниципальных нужд.

10. пр. 2-й Южный / ул. Шевченко, д. 2/8

Кирпичный двухэтажный дом 1940 года постройки. Дом уже фигурировал в муниципальной программе переселения 2010–2012 годов как «непригодный для проживания» – впервые его состояние было оценено как неудовлетворительное еще до 2017 года.

Признан аварийным и подлежащим сносу 25 декабря 2017 года. Плановая дата расселения – 31 декабря 2024, сноса – 01 декабря 2025.

По переулку Шевченко на месте аварийного дома планируется строительство нового МКД в течение 2,5 лет.

11. ул. Жуковского, д. 40-а

Дом 1917 года постройки, кирпичный, 3 этажа (включая цокольный), 8 жилых помещений и одно нежилое. Улица Жуковского до 1899 года называлась Остроженской – по тюрьме (острогу), стоявшей на южной окраине. 

Признан аварийным и подлежащим сносу 15 августа 2018 года. Обнаружены «разрушение кирпичной кладки, замачивание и гниение стропильной системы, коррозия стальных листов кровли, трещины по линиям сопряжения стен». Существует угроза обрушения.

Срок расселения истек 31 декабря 2023-го, но жильцы оставались в доме еще год. Прокуратура внесла представление главе администрации и подала иск. Суд обязал расселить дом в течение трех месяцев. В 2024 году выделены средства Фонда развития территорий и бюджета региона. Все собственники получили компенсации в период с октября по декабрь 2024 года.

В феврале 2023 года администрация Тулы объявила электронный аукцион на снос дома: начальная цена – почти 2 млн, срок – 20 дней с момента заключения контракта. Но дом до сих пор стоит, и город вынужден поддерживать его несмотря на то, что жильцов нет.

Это единственный адрес из списка, где расселение полностью завершено, – но вопрос сноса остается открытым.