Комитет имущественных и земельных отношений (КИЗО) администрации Тулы подал в суд на ООО ЮК «Юстиция». Компания арендует историческое здание на улице Благовещенской, 7. 

Речь идет о двухэтажном жилом доме усадьбы Киселевой – объекте культурного наследия федерального значения, построенном в конце XIX века. Договор аренды заключен в августе 2020 года на 49 лет с ежемесячной платой 270,8 тысяч рублей. 

С октября 2023-го платежи прекратились. За три года набежал долг в почти 6 млн рублей. В ходе судебного разбирательства «Юстиция» погасила основную сумму – 5,4 млн. Но более 514 тысяч за июнь-июль 2026-го еще осталось. 

Помимо долга, истец требовал штраф за просрочку аренды (1,8 млн) и пени за непредставление документов (6,1 млн). По просьбе ответчика суд снизил неустойку до 1,1 млн рублей – почти в 7 раз. 

Кроме того, город требовал расторгнуть договор с «Юстицией». Соглашение подразумевает и реставрацию здания, компания же этого не сделала. 

Однако суд отказал. Долг погашен почти полностью до вынесения решения. Да и договор долгосрочный – на 49 лет. Задолженность не насколько большая, чтобы отнимать у компании почти полвека аренды.

Сам дом – памятник культуры и, оставшись без хозяина, пусть и временного, будет разрушаться. То есть сохранение договора, по мнению суда, «целесообразно для недопущения дальнейшего ухудшения состояния арендуемого здания». 

Отметим, ООО ЮК «Юстиция» зарегистрировано в 2018 году и, несмотря на название, занимается в основном арендой исторических зданий.

Помимо дома на Благовещенской, 7, «Юстиция» арендует как минимум три других памятника архитектуры в Туле – на Металлистов, 2, Союзной, 2 и в Черниковском переулке, 8. На всех – обязательства по реставрации. 

Так, в марте 2026 года обрушился фасад на Металлистов, 2 – ещё одного объекта федерального значения. «Юстиция» получила предостережение от инспекции по охране объектов культурного наследия. Тогда проект только разрабатывался, при этом он должен был пройти согласование еще в 2025 году. 

Другими словами, суд не расторгает подобные договоры, потому что памятнику безопаснее с неплательщиком, чем вообще без него.

Решение может быть обжаловано в апелляции в течение месяца. 

История дома и исцеления его хозяйки

Что касается дома на Благовещенской, 7, он имеет необычную деталь – портал парадного входа стилизован под церковную архитектуру, что для жилого дома нетипично. Элемент сохранен, только вместо входа сделали окно.

Дом принадлежал Аграфене Егоровне Киселевой. Семейство занималось пивным, гостиничным, ресторанным бизнесом. Здание могли использовать по этому назначению.

Об этой женщине дошла до наших дней история исцеления, приведенная в житии, записанным монахиней Михайловского Покровского монастыря (и позже изданное Сергеем Нилусом в 1909 году). 

Тульский купец Киселев был обеспокоен состоянием здоровья своей супруги Агриппины (Аграфены) Егоровны – она страдала от кровотечения на протяжении семи лет, врачи были бессильны.

Во время поездки на ярмарку в Лебедянь Киселев познакомился с михайловским купцом Иваном Ложниковым. Тот упомянул священника Феофилакта из села Новопанского, о котором ходили рассказы как о человеке, чьи молитвы помогали людям. Киселев вернулся в Тулу и посоветовал жене обратиться к отцу Феофилакту. 

Отец Феофилакт был «Христа ради юродивым» – то есть человеком, который намеренно принимал вид безумного ради духовного подвига. Сообщается, что он «имел от Бога великие дарования, особенно дар прозорливости». 

Аграфена Киселева приехала в Новопанское и посетила келью священника. Отец Феофилакт встретил ее и произнес лишь несколько слов: «Помолитесь, сударыня, Царице Небесной – и исцелеете». После этого он покинул помещение и не вернулся.

Сначала женщина была разочарована приемом, но затем решила помолиться перед иконой. В процессе она ощутила, что ее состояние улучшилось. 

В знак благодарности Киселева заказала киот и ризу из накладного серебра для иконы. Однако доставить этот дар отцу Феофилакту не удалось: к моменту завершения работы священник уже ушел из жизни.