Тульский юрист Сергей Сорокин предсказал волну исков, аналогичных делу Долиной

Тульский юрист Сергей Сорокин прокомментировал нашумевшую историю с возвращением Ларисе Долиной квартиры.  Напомним, что певица продала московскую квартиру за 112 млн рублей. Оказалось, что Долина стала жертвой телефонных мошенников и после сделки решила вернуть жилплощадь, проданную реальному человеку, который заплатил за покупку свои деньги. Суд встал на сторону известной певицы, а покупательница остались без денег и квартиры. Данная схема уже получила название «эффект Долиной».  Тульская служба новостей попросила прокомментировать ситуацию юриста юридической компании «Решение» Сергея Сорокина.

Юрист назвал ситуацию типичной для сделок, впоследствии оспариваемых как мошеннические, но отметил уникальную скорость и результат в пользу знаменитости.

«Эта ситуация типичная, но, пожалуй, только именно с Долиной она развилась именно так, как она развилась, слишком быстро и легко ей вернули квартиру. Полагаю, что здесь залогом ее успеха стала известность, поскольку ранее подобные суды  крайне затягивалось, и далеко не всегда фемида становились на сторону человека, попавшего под действие мошенников», — объяснил Сергей Сорокин.

При этом юрист выразил серьезные сомнения в законности принятого судебного решения. Он обратил внимание на ключевые, с его точки зрения, противоречия: дееспособность продавца, добросовестность покупателя и законность первоначальной сделки. Обычно все решается по-другому. 

«Назвать эту ситуацию «законной», на мой взгляд, пожалуй, сложно, опираясь на классические нормы Гражданского Процессуального Кодекса. Вроде дееспособности Лариса Долина не лишена, сделку она совершала в здравом уме и трезвой памяти. Покупатель, который приобрел ее квартиру, попадает под понятие «добросовестный приобретатель. С учетом имеющейся информации, покупательница не имеет никакого отношения к мошенникам, соответственно, она, с точки зрения обычной судебной практики, имеет право на взыскание именно с Ларисы Долиной, денежных средств, которые ей были выплачены. Полагаю, что здесь будет опять изменение традиционной судебно-правоприменительной практики. Но в любом случае, это решение мы должны считать законным, так как это решение Российского суда, оставленного в силе кассацией», — пояснил свою позицию юрист Сергей Сорокин, подчеркнув что, не имея доступа к материалам дела, сложно оценить мотивировку суда, но субъективно решение кажется ему спорным.

По мнению юриста Сорокина, вероятно, теперь этот прецедент  будет использоваться в судах и в других аналогичных ситуациях.

«Как известно, подобные мошеннические действия стали массовым явлением. Резонансное решение суда порождает очень серьезную правовую неопределенность в сфере договорного права, договоров купли-продажи», — резюмировал юрист. Он уверен, что данный судебный акт может стать прецедентом для целой волны аналогичных исков, где потерпевшие будут ссылаться на успех известной певицы.

Ранее ТСН24 сообщала, что туляки решили бойкотировать концерт известной певицы.