Эксперты назвали пять ошибок при покупке жилья на материнский капитал

Эксперты проекта «Метриум» назвали самые распространенные ошибки при покупке недвижимости на материнский капитал, сообщает rg.ru

Первой ошибкой эксперты назвали неправильный выбор недвижимости и проведение сделки. Так, нельзя купить жилье в аварийном доме, нельзя купить апартаменты или гараж, а только жилье, находящееся в России, соответствующее санитарным нормам, не подлежащее сносу и реконструкции. При этом, нельзя вначале купить квартиру, а потом заявить об использовании маткапитала.

Также покупатели в качестве ошибки не выделают доли. Жилье необходимо перевести в общую долевую собственность среди всех членов семьи — детей и супругов. Доли должны быть зарегистрированы в Росреестре не позднее полугода после приобретения или после выплаты ипотеки, иначе сделка будет недействительной, а маткапитал придется вернуть в ПФР.

Покупатели жилья часто допускают такую ошибку, как делают посторонних людей собственниками жилья. Так, собственником жилья может быть только дети и официальный супруг. Сожители, бабушки, дедушки и другие родственники не могут стать владельцами жилья.

Собственники часто запрашивают налоговый вычет с маткапитала, однако вычет можно сделать только с личных средств покупателей. Налоговая может по ошибке начислить вычет за материнский капитал, однако позднее может прийти судебная повестка с иском о взыскании вычета сверх положенного.

Также нельзя купить жилье у супруга. Однако у братьев, сестер и других родственников купить жилье с использованием маткапитала можно. При покупке жилья у законного супруга или супруги покупатель может сесть на срок до десяти лет, так как покупка расценивается в качестве мошенничества.

Ранее сообщалось, что жительница Суворовского района подала в суд из-за незаконного обременения ее жилья ипотекой.