В Кадастровой палате рассказали, как узнать об ограничении прав на земельный участок

Как узнать об ограничении прав на земельный участок перед началом строительства на нем рассказали в Кадастровой палате по Тульской области.

По информации ведомства, помимо разрешенного использования земельного участка новый собственник обязан поинтересоваться – не является ли он охранной зоной, не запланировано ли там строительство магистрали и прочее, что накладывает ограничения и не позволяет использовать участок с максимальной отдачей.

О возможных ограничениях прав на земельный участок рассказал начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН, инфраструктуры пространственных данных филиала Кадастровой палаты по Тульской области Никита Абаджев.

Основания ограничения прав на землю предусмотрены положениями Земельного кодекса РФ. Могут устанавливаться:

• ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
• особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
• иные ограничения использования земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

  Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование этих участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничение права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием – Земельным кодексом и другими законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничение прав на землю может быть обжаловано в судебном порядке лицом, чьи права ограничены.

В основном на земельные участки устанавливаются ограничения в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий.

Сведения о содержании ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий предоставляются органом регистрации прав в виде выписки из ЕГРН об объекте реестра границ.