В 2025 году в Туле снизились цены на аренду квартир

Ипотека стала недоступна для большинства жителей Тульской области еще летом 2024 года после отмены ипотеки по Господдержке и стремительного роста базовых ставок, которые в данный момент превышают 25% годовых. Жители региона переключились на рынок аренды, что вызвало стремительный рост цен и на съемную недвижимость. Тульская служба новостей выяснила, сколько стоит снять комнату и квартиру весной 2025 года, и как изменились цены с осени 2024 года.

В тесноте, да не в обиде – сколько стоит снять комнату в Туле в 2025 году

Таких предложений на сайтах бесплатных объявлений в данный момент около 50. Цены сильно отличаются – от семи до 20 тысяч рублей. При этом дешевле десяти тысяч рублей удастся снять либо небольшую комнату в многокомнатной квартире, либо комнату с устаревшим ремонтом, либо комнату в доме, находящемся на окраине областной столицы. Предложения в центральной части города стоят минимум 13 тысяч рублей, однако не в историческом центре достойную комнату можно снять уже за десять тысяч рублей. 20 тысяч рублей стоят комнаты в новых домах города с дизайнерским ремонтом.

От 15 до 150 тысяч рублей – сколько стоит снять квартиру в Туле в 2025 году

Предложений аренды жилья на сайтах бесплатных объявлений в данный момент более 700, из которых 350 однокомнатных и 268 двухкомнатных. Минимальная цена – 15 тысяч рублей за однокомнатную квартиру в поселке Косая Гора. Максимальная – 150 тысяч за квартиру площадью 120 квадратных метров в элитном ЖК на улице Тульского рабочего полка.

При этом можно найти 23 объявления с арендной платой до 20 тысяч рублей в разных районах города, в том числе на улице Пушкинской в центре города. Большая часть вариантов, более 340 предложений, имеют ценник от 20 до 30 тысяч рублей, 320 предложений – от 30 до 40 тысяч рублей, более 190 предложений – свыше 40 тысяч рублей.

Цены на однокомнатные квартиры варьируются от 15 до 69 тысяч рублей. Самая дешевая – в поселке Косая Гора, а самая дорогая – в элитном ЖК в центре города на улице Свободы. Большая часть вариантов имеют ценник в 20-25 тысяч рублей.

Двухкомнатных квартир на рынке аренды в данный момент более 250. Самая дешевая стоит 18 тысяч рублей и находится в поселке Иншинский, а самая дорогая стоит 100 тысяч рублей и располагается в элитном ЖК на проспекте Ленина (площадь – 85 квадратных метров). Большая часть объявлений имеют ценник порядка 30-35 тысяч рублей.

Что изменилось на рынке аренды жилья в Туле с осени 2024 года

Аналитики выяснили, что за первый квартал 2025 года цены на аренду квартир снизились на 6%, а выбор стал больше на 90%. При этом однокомнатные квартиры подешевели на 4,4%, а двухкомнатные – на 8,6%. Однако стоимость аренды комнат, напротив, увеличилась на 26,2% в 2025 году.

Ранее мы сообщали, что осенью 2024 года в областной столице было невозможно снять квартиру дешевле 20 тысяч рублей, в то время как сейчас такая возможность есть. Если в 2024 году появлялись единичные предложения с такой ценой, то сегодня их насчитывается более 20.

Ранее Тульская служба новостей сообщала, какие штрафы предусмотрены за курение на балконе.