Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

09.11.2017 16:17
Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

Московская жилая недвижимость продолжает демонстрировать падение цен при увеличивающемся предложении. По данным портала Найдидом, продажа квартир в Москве начинается со стоимости 2 140 500 рублей.

Состояние рынка жилой недвижимости в Москве выглядит стабильно тяжелым, что обусловлено общеэкономическим кризисом в стране. На фоне непрекращающегося падения платежеспособности населения стоимость основной массы жилья также продолжает ползти вниз. Это касается и сегментов массового спроса, и элитной недвижимости. Анонсированная программа реновации жилого фонда спровоцировала небольшой скачок стоимости вторичного жилья, примерно на 1% повысив среднюю стоимость, но это не изменило общего тренда на понижение, поскольку законодателями цен остаются новостройки, число которых продолжает увеличиваться. По итогам 2-го квартала 2017 г. объем первичного фонда вырос на 11,6%, а по сравнению с аналогичными показателями прошлого года рост составил 56,7%. Средняя стоимость предложения на рынке нового жилья столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года снизилась на 4,9%, а вторичного фонда — на 4,4%.

На сегодняшний день объем квартирного предложения в столице составляет более полумиллиона вариантов. Ориентируясь на цены объектов, размещенных на портале Найдидом продажа квартир в Москве стартует со стоимости 2 140 500 рублей.

Структура и цены столичного рынка

Предложения рынка недвижимости представлены сегодня на сайте НайдиДом в количестве 548 263 объектов и делятся таким образом:

  • 29,9% (163 798 ед.) приходится на однокомнатные квартиры, которые продаются в ценовом диапазоне 661 тыс. — 4,6 млн рублей;
  • 33,2% (182 140 ед.) покрывает двухкомнатное жилье, предлагается за 1,150-3837 млн рублей;
  • 26,7% (146 577 ед.) охватывают трехкомнатные варианты, их стоимостной разброс составляет 1,060-12700 млн рублей;
  • 9,8% (53 810 ед.) составляют многокомнатные апартаменты, они оцениваются в 1,090-31299 млн рублей.

В категории дешевой жилплощади предлагается 1594 варианта стоимостью до 2 500 000 рублей, а раздел элитного жилья включает 3054 объекта от 240 000 000 руб.

Перспективы развития ситуации глазами экспертов

Специалисты по аналитике сходятся во мнении, что в 2018 году будет развиваться тенденция к снижению цен. Прежде всего это затронет старый фонд, а также новостройки, расположенные в пригороде. Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» считают, что в среднесрочной перспективе разрыв между уровнем спроса и объемом предложения будет увеличиваться, тем более что программа реновации старого жилого фонда предусматривает увеличение рынка на миллионы новых квадратных метров. Это значит, что текущий период и ближайшем будущем благоприятен для приобретения жилья на выгодных условиях — важно лишь верно выбрать объект и грамотно оформить сделку, воспользовавшись подсказками специалистов Найдидом.

РЕКЛАМА

22:30 31.07.2021
Смертность от инфаркта в Тульской области снизилась на 18%
21:00 31.07.2021
Аспирант тульского педагогического вуза победил в поединке ученых Science Slam
20:00 31.07.2021
Жара ожидается в Туле в первый день августа
19:30 31.07.2021
Два аварийных отключения воды и света произошло в Туле за сутки
18:00 31.07.2021
В правительстве обсудили участие тульского вуза в программе «Приоритет-2030»
16:30 31.07.2021
В Алексине подросток обчистил оставленную в туалете дамскую сумку
15:00 31.07.2021
Около 150 тульских спортсменов поучаствовали в дебютной любительской хоккейной лиге
14:42 31.07.2021
В Туле водитель кабриолета «проучил» мужчину на дороге
13:42 31.07.2021
На Калужском шоссе в Туле из-за аварии образовалась пробка
13:30 31.07.2021
Найденные в регионе части бомбардировщика переданы парку «Патриот-Тула»
12:00 31.07.2021
В ДТП пострадал несовершеннолетний туляк, управлявший мопедом без прав

Бизнес новости

Кембриджский экзамен теперь можно сдать и в Туле
языки английский экзамен школа обучение
Кембриджский экзамен теперь можно сдать и в Туле Что нужно знать, чтобы пройти международный экзамен по английскому языку, не выезжая за пределы Тулы. Международные... 30.07.2021 11:35
Туризм с предосторожностями: социальная дистанция, паспорт здоровья, ПЦР-тест – что необходимо знать тулякам о безопасном заграничном путешествии
тула туризм отдых путешествия
Туризм с предосторожностями: социальная дистанция, паспорт здоровья, ПЦР-тест – что необходимо знать тулякам о безопасном заграничном путешествии Какие страны открыты для путешествий? Возможно ли улететь без вакцинации? Когда делать тест на ПЦР? Надо ли прививать... 28.07.2021 13:05
Туляк рассказал о знакомстве с коронавирусом и причинах вакцинации
тула коронавирус РФ заболеваемость
Туляк рассказал о знакомстве с коронавирусом и причинах вакцинации История Covid-19 от первых заболевших в Тульской области 28.07.2021 11:00
Русалки, медузы и морские львы: Цирк на воде готов удивлять туляков
тула цирк шоу цирк на воде
Русалки, медузы и морские львы: Цирк на воде готов удивлять туляков Смеяться, сопереживать, восхищаться и удивляться. Новый аттракцион цирка на воде заставляет зрителей пережить все... 28.07.2021 10:37
Тулякам предложили альтернативу репетиторам и курсам английского
тула английский школа
Тулякам предложили альтернативу репетиторам и курсам английского Do you speak…? Статья для тех, кто мечтает выучить иностранный язык в Туле. Знать иностранный язык – полезно, что ни у кого... 20.07.2021 17:02
Тульские строители решили поддержать вакцинацию собственным примером
тула коронавирус вакцина прививка
Тульские строители решили поддержать вакцинацию собственным примером Застройщики рассказали о том, что может победить отсутствие доверия к вакцине. К акции #ЗаПривику71 присоединился еще... 20.07.2021 11:51

Актуальное

Смертность от инфаркта в Тульской области снизилась на 18%
сердце заболевания Тула
Смертность от инфаркта в Тульской области снизилась на 18% Смертность от инфаркта миокарда снизилась в Тульской области на 18% с начала 2021 года. 31.07.2021 22:30
Аспирант тульского педагогического вуза победил в поединке ученых Science Slam
наука Science Slam Тула
Аспирант тульского педагогического вуза победил в поединке ученых Science Slam Аспирант Тульского государственного педагогического университета им. Л.Н. Толстого стал первым в VIII городском поединке ученых Science Slam. 31.07.2021 21:00
Жара ожидается в Туле в первый день августа
погода Тула август
Жара ожидается в Туле в первый день августа В первый день августа в Тульской области ожидается переменная облачность. 31.07.2021 20:00
Два аварийных отключения воды и света произошло в Туле за сутки
аварии свет вода Тула
Два аварийных отключения воды и света произошло в Туле за сутки Две коммунальные аварии произошли в Туле за прошедшие сутки. 31.07.2021 19:30
В правительстве обсудили участие тульского вуза в программе «Приоритет-2030»
ТулГУ Приоритет2030 Тула
В правительстве обсудили участие тульского вуза в программе «Приоритет-2030» В правительстве Тульской области обсудили участие ТулГУ в программе «Приоритет-2030». 31.07.2021 18:00
В Алексине подросток обчистил оставленную в туалете дамскую сумку
кража сумка подросток Алексин
В Алексине подросток обчистил оставленную в туалете дамскую сумку Тульские полицейские разбираются в обстоятельствах кражи в туалете алексинской автозаправки. 31.07.2021 16:30