Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

09.11.2017 16:17
Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

Московская жилая недвижимость продолжает демонстрировать падение цен при увеличивающемся предложении. По данным портала Найдидом, продажа квартир в Москве начинается со стоимости 2 140 500 рублей.

Состояние рынка жилой недвижимости в Москве выглядит стабильно тяжелым, что обусловлено общеэкономическим кризисом в стране. На фоне непрекращающегося падения платежеспособности населения стоимость основной массы жилья также продолжает ползти вниз. Это касается и сегментов массового спроса, и элитной недвижимости. Анонсированная программа реновации жилого фонда спровоцировала небольшой скачок стоимости вторичного жилья, примерно на 1% повысив среднюю стоимость, но это не изменило общего тренда на понижение, поскольку законодателями цен остаются новостройки, число которых продолжает увеличиваться. По итогам 2-го квартала 2017 г. объем первичного фонда вырос на 11,6%, а по сравнению с аналогичными показателями прошлого года рост составил 56,7%. Средняя стоимость предложения на рынке нового жилья столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года снизилась на 4,9%, а вторичного фонда — на 4,4%.

На сегодняшний день объем квартирного предложения в столице составляет более полумиллиона вариантов. Ориентируясь на цены объектов, размещенных на портале Найдидом продажа квартир в Москве стартует со стоимости 2 140 500 рублей.

Структура и цены столичного рынка

Предложения рынка недвижимости представлены сегодня на сайте НайдиДом в количестве 548 263 объектов и делятся таким образом:

  • 29,9% (163 798 ед.) приходится на однокомнатные квартиры, которые продаются в ценовом диапазоне 661 тыс. — 4,6 млн рублей;
  • 33,2% (182 140 ед.) покрывает двухкомнатное жилье, предлагается за 1,150-3837 млн рублей;
  • 26,7% (146 577 ед.) охватывают трехкомнатные варианты, их стоимостной разброс составляет 1,060-12700 млн рублей;
  • 9,8% (53 810 ед.) составляют многокомнатные апартаменты, они оцениваются в 1,090-31299 млн рублей.

В категории дешевой жилплощади предлагается 1594 варианта стоимостью до 2 500 000 рублей, а раздел элитного жилья включает 3054 объекта от 240 000 000 руб.

Перспективы развития ситуации глазами экспертов

Специалисты по аналитике сходятся во мнении, что в 2018 году будет развиваться тенденция к снижению цен. Прежде всего это затронет старый фонд, а также новостройки, расположенные в пригороде. Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» считают, что в среднесрочной перспективе разрыв между уровнем спроса и объемом предложения будет увеличиваться, тем более что программа реновации старого жилого фонда предусматривает увеличение рынка на миллионы новых квадратных метров. Это значит, что текущий период и ближайшем будущем благоприятен для приобретения жилья на выгодных условиях — важно лишь верно выбрать объект и грамотно оформить сделку, воспользовавшись подсказками специалистов Найдидом.

РЕКЛАМА

23:03 03.07.2020
Бронепробег «Дорога Мужества» пройдет через Тулу
22:05 03.07.2020
В Тульской области вычислен мужчина, укравший деньги со счета матери
21:27 03.07.2020
Грабителей, обокравших ювелирный магазин на 5 млн рублей, осудят в Тульской области
21:12 03.07.2020
Тульская область – в числе лидеров по качеству электронных госуслуг
20:56 03.07.2020
22 тысячи защитных костюмов для врачей поступило в Тульскую область
20:36 03.07.2020
«Работающие в темноте». Продолжение истории конфликта незрячих с руководством «Кванта»
20:12 03.07.2020
В Туле задержали женщину, которая пыталась зарезать сожителя
20:02 03.07.2020
Движение трамваев по улице Фридриха Энгельса в Туле станет бесшумным
19:12 03.07.2020
Улицу Демонстрации Тула перекроют для транспорта на несколько дней
19:07 03.07.2020
Тульская Госавтоинспекция получила новые патрульные машины
18:36 03.07.2020
Туляк, нечаянно выстреливший в голову знакомому, отправится в колонию

Обзоры

Лето с «ШиКом»: как преобразить дом с помощью штор
шторы ШиК тула
Лето с «ШиКом»: как преобразить дом с помощью штор Правильно подобранные шторы помогут не только уберечь комнату от попадания прямых солнечных лучей, но и преобразить помещение и подчеркнуть его характер. 03.07.2020 18:05
Распродажа обуви для проблемных ног пройдет в Туле
тула обувь распродажа
Распродажа обуви для проблемных ног пройдет в Туле Обувь для проблемных ног, созданную из кожи, эко-кожи и нубука представят в Туле на специализированной ярмарке. Распродажа... 01.07.2020 10:00
ООО МЭСК публикует данные об объеме фактически полезного отпуска электроэнергии в мае в Тульской области
МЭСК май реклама
ООО МЭСК публикует данные об объеме фактически полезного отпуска электроэнергии в мае в Тульской области «Межрегиональная энергосбытовая компания» публикует информацию об объеме фактически полезного отпуска электроэнергии в мае 2020 года на территории Тульской области 10.06.2020 09:33
Тульские рестораторы рассказали, как готовят заведения к открытию летних веранд
тула рестораны коронавирус снятие ограничений
Тульские рестораторы рассказали, как готовят заведения к открытию летних веранд Летние веранды Тулы после нескольких проверок Роспотребнадзора начинают свою работу. Напомним, указ, разрешающий... 05.06.2020 13:04
Дневник тульского бизнеса. Выжить в кризис. 20 мая
тула коронавирус минздрав
Дневник тульского бизнеса. Выжить в кризис. 20 мая ТСН24 открывает площадку, на которой представители бизнеса смогут рассказать о том, как преодолевают сложности в период... 20.05.2020 12:00
Специалисты «S Class Clinic» окажут тулякам неотложную медицинскую помощь
S Class Clinic помощь Тула
Специалисты «S Class Clinic» окажут тулякам неотложную медицинскую помощь Очень важно сейчас оставаться дома. 20.04.2020 10:00

Актуальное

Тульские рестораторы рассказали, как готовят заведения к открытию летних веранд
тула рестораны коронавирус снятие ограничений
Тульские рестораторы рассказали, как готовят заведения к открытию летних веранд Летние веранды Тулы после нескольких проверок Роспотребнадзора начинают свою работу. Напомним, указ, разрешающий... 05.06.2020 13:04
Бронепробег «Дорога Мужества» пройдет через Тулу
дорога мужества бронепробег Тула
Бронепробег «Дорога Мужества» пройдет через Тулу Акция приурочена к 75-летию победы в Великой Отечественной войне. 03.07.2020 23:03
В Тульской области вычислен мужчина, укравший деньги со счета матери
деньги карта мать кража полицейские
В Тульской области вычислен мужчина, укравший деньги со счета матери Мужчина совершил хищение, используя мобильный банк. 03.07.2020 22:05
Грабителей, обокравших ювелирный магазин на 5 млн рублей, осудят в Тульской области
грабеж тула происшествия
Грабителей, обокравших ювелирный магазин на 5 млн рублей, осудят в Тульской области Подобное правонарушение предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от восьми до 15 лет с выплатой крупного штрафа. 03.07.2020 21:27
Тульская область – в числе лидеров по качеству электронных госуслуг
госуслуги качество электронные Тульская область
Тульская область – в числе лидеров по качеству электронных госуслуг Более 90% заявителей подтвердили, что удовлетворены качеством услуг. 03.07.2020 21:12
22 тысячи защитных костюмов для врачей поступило в Тульскую область
костюмы защита врач
22 тысячи защитных костюмов для врачей поступило в Тульскую область Их распределят между медучреждениями региона. 03.07.2020 20:56