Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

09.11.2017 16:17
Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

Московская жилая недвижимость продолжает демонстрировать падение цен при увеличивающемся предложении. По данным портала Найдидом, продажа квартир в Москве начинается со стоимости 2 140 500 рублей.

Состояние рынка жилой недвижимости в Москве выглядит стабильно тяжелым, что обусловлено общеэкономическим кризисом в стране. На фоне непрекращающегося падения платежеспособности населения стоимость основной массы жилья также продолжает ползти вниз. Это касается и сегментов массового спроса, и элитной недвижимости. Анонсированная программа реновации жилого фонда спровоцировала небольшой скачок стоимости вторичного жилья, примерно на 1% повысив среднюю стоимость, но это не изменило общего тренда на понижение, поскольку законодателями цен остаются новостройки, число которых продолжает увеличиваться. По итогам 2-го квартала 2017 г. объем первичного фонда вырос на 11,6%, а по сравнению с аналогичными показателями прошлого года рост составил 56,7%. Средняя стоимость предложения на рынке нового жилья столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года снизилась на 4,9%, а вторичного фонда — на 4,4%.

На сегодняшний день объем квартирного предложения в столице составляет более полумиллиона вариантов. Ориентируясь на цены объектов, размещенных на портале Найдидом продажа квартир в Москве стартует со стоимости 2 140 500 рублей.

Структура и цены столичного рынка

Предложения рынка недвижимости представлены сегодня на сайте НайдиДом в количестве 548 263 объектов и делятся таким образом:

  • 29,9% (163 798 ед.) приходится на однокомнатные квартиры, которые продаются в ценовом диапазоне 661 тыс. — 4,6 млн рублей;
  • 33,2% (182 140 ед.) покрывает двухкомнатное жилье, предлагается за 1,150-3837 млн рублей;
  • 26,7% (146 577 ед.) охватывают трехкомнатные варианты, их стоимостной разброс составляет 1,060-12700 млн рублей;
  • 9,8% (53 810 ед.) составляют многокомнатные апартаменты, они оцениваются в 1,090-31299 млн рублей.

В категории дешевой жилплощади предлагается 1594 варианта стоимостью до 2 500 000 рублей, а раздел элитного жилья включает 3054 объекта от 240 000 000 руб.

Перспективы развития ситуации глазами экспертов

Специалисты по аналитике сходятся во мнении, что в 2018 году будет развиваться тенденция к снижению цен. Прежде всего это затронет старый фонд, а также новостройки, расположенные в пригороде. Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» считают, что в среднесрочной перспективе разрыв между уровнем спроса и объемом предложения будет увеличиваться, тем более что программа реновации старого жилого фонда предусматривает увеличение рынка на миллионы новых квадратных метров. Это значит, что текущий период и ближайшем будущем благоприятен для приобретения жилья на выгодных условиях — важно лишь верно выбрать объект и грамотно оформить сделку, воспользовавшись подсказками специалистов Найдидом.

РЕКЛАМА

14:14 04.12.2020
В Тульской области кадровый вопрос в образовании решат с помощью школы будущего педагога
14:07 04.12.2020
Тульский центр медицины катастроф закупит аппараты ИВЛ
13:32 04.12.2020
Житель Алексина отравился угарным газом на пожаре
13:26 04.12.2020
Туляк спрятался в туалете кафе, чтобы обворовать его
13:07 04.12.2020
Туляка оштрафовали за выброшенный труп кролика
12:43 04.12.2020
Скончался почетный гражданин Тульской области Александр Попов
12:43 04.12.2020
В Тульской области увеличена продуктивность коров молочного стада
12:15 04.12.2020
19-летний мошенник обманул девушку с инвалидностью из Тульской области
12:08 04.12.2020
Дубенский район – в аутсайдерах по сбору зерна в Тульской области
11:32 04.12.2020
Сокращен срок владения квартирой в новостройке для продажи без налога
11:09 04.12.2020
Суточная заболеваемость коронавирусом в Тульской области продолжает расти

Обзоры

Сервис аренды техники «Go, Rabbit» позволит сэкономить деньги
Сервис аренды техники «Go, Rabbit» позволит сэкономить деньги Сервис аренды техники «Go, Rabbit» позволит сэкономить Ваши деньги и место в доме! Теперь нет необходимости покупать... 24.11.2020 10:34
Тульские флористы придумали, как удивить мам
тула цветы букеты
Тульские флористы придумали, как удивить мам Традиционно в последнее воскресенье ноября в России отмечается День Матери. Этот праздник – еще один повод сказать теплые... 23.11.2020 12:11
Бесконтактную оплату на АЗС внедрили в Туле
тула азс заправки
Бесконтактную оплату на АЗС внедрили в Туле «Роснефть» и Яндекс запустили в Туле дистанционную оплату топлива через мобильный сервис Яндекс.Заправки. В регионе... 18.11.2020 14:43
Эксперты назвали важные особенности современных диванов
диваны тула гостиная
Эксперты назвали важные особенности современных диванов Современная гостиная — это своего рода визитная карточка дома. При ее оформлении необходимо продумать не только декоративную отделку стен, но и с умом подобрать предметы мебели. Диван, пожалуй, имеет наиболее важное значение в интерьере гостиной. Давайте разберемся, какими бывают диваны в современном стиле, как выбрать красивый и комфортный диван из множества различных вариантов. 13.11.2020 22:42
Культовая камера моментальной печати Instax прошла тест-драйв в Туле
Instax mini 11 фотоаппарат тула инстакс мини фото
Культовая камера моментальной печати Instax прошла тест-драйв в Туле Улучшенная версия популярной модели линейки Instax от FUJIFILM - новая камера моментальной печати Instax mini 11 прошла «испытания» в Туле. Тест-драйв новой модели провели фотографы, студенты и молодые родители. 13.11.2020 11:09
Тульские оружейники отметили профессиональный праздник
Тульские оружейники отметили профессиональный праздник В Тульском государственном музее оружия состоялось торжественное собрание, посвященное Дню оружейника. Столицу русского... 22.09.2020 16:00

Актуальное

В Тульской области кадровый вопрос в образовании решат с помощью школы будущего педагога
кадры педагоги учителя школа
В Тульской области кадровый вопрос в образовании решат с помощью школы будущего педагога Профильная школа будущего педагога «PROучительство» открывается в тульской области. Трехстороннее соглашение о сотрудничестве... 04.12.2020 14:14
Тульский центр медицины катастроф закупит аппараты ИВЛ
медицина катастроф ИВЛ аппарат закупка
Тульский центр медицины катастроф закупит аппараты ИВЛ Тульский территориальный центр медицины катастроф, скорой и неотложной медицинской помощи закупит 11 портативных... 04.12.2020 14:07
Житель Алексина отравился угарным газом на пожаре
Алексин пожар происшествия пострадавший
Житель Алексина отравился угарным газом на пожаре Пожар в квартире на третьем этаже дома №10 по улице Дружбы в Алексине произошел днем пятницы, 4 декабря. На место происшествия... 04.12.2020 13:32
Туляк спрятался в туалете кафе, чтобы обворовать его
кафе туалет кража полиция
Туляк спрятался в туалете кафе, чтобы обворовать его Подозреваемого в краже из кафе, расположенного в Пролетарском округе Тулы, задержали полицейские. По информации пресс-службы... 04.12.2020 13:26
Туляка оштрафовали за выброшенный труп кролика
штраф нарушения россельхознадзор
Туляка оштрафовали за выброшенный труп кролика Предприниматель был обязан вызвать ветеринарного специалиста. 04.12.2020 13:07
Скончался почетный гражданин Тульской области Александр Попов
Попов смерть соболезнования Заря
Скончался почетный гражданин Тульской области Александр Попов Генеральный директор АО «Заря», заслуженный работник сельского хозяйства Российской Федерации, почетный гражданин... 04.12.2020 12:43