Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

09.11.2017 16:17
Московские квартиры растут в количестве и падают в цене

Московская жилая недвижимость продолжает демонстрировать падение цен при увеличивающемся предложении. По данным портала Найдидом, продажа квартир в Москве начинается со стоимости 2 140 500 рублей.

Состояние рынка жилой недвижимости в Москве выглядит стабильно тяжелым, что обусловлено общеэкономическим кризисом в стране. На фоне непрекращающегося падения платежеспособности населения стоимость основной массы жилья также продолжает ползти вниз. Это касается и сегментов массового спроса, и элитной недвижимости. Анонсированная программа реновации жилого фонда спровоцировала небольшой скачок стоимости вторичного жилья, примерно на 1% повысив среднюю стоимость, но это не изменило общего тренда на понижение, поскольку законодателями цен остаются новостройки, число которых продолжает увеличиваться. По итогам 2-го квартала 2017 г. объем первичного фонда вырос на 11,6%, а по сравнению с аналогичными показателями прошлого года рост составил 56,7%. Средняя стоимость предложения на рынке нового жилья столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года снизилась на 4,9%, а вторичного фонда — на 4,4%.

На сегодняшний день объем квартирного предложения в столице составляет более полумиллиона вариантов. Ориентируясь на цены объектов, размещенных на портале Найдидом продажа квартир в Москве стартует со стоимости 2 140 500 рублей.

Структура и цены столичного рынка

Предложения рынка недвижимости представлены сегодня на сайте НайдиДом в количестве 548 263 объектов и делятся таким образом:

  • 29,9% (163 798 ед.) приходится на однокомнатные квартиры, которые продаются в ценовом диапазоне 661 тыс. — 4,6 млн рублей;
  • 33,2% (182 140 ед.) покрывает двухкомнатное жилье, предлагается за 1,150-3837 млн рублей;
  • 26,7% (146 577 ед.) охватывают трехкомнатные варианты, их стоимостной разброс составляет 1,060-12700 млн рублей;
  • 9,8% (53 810 ед.) составляют многокомнатные апартаменты, они оцениваются в 1,090-31299 млн рублей.

В категории дешевой жилплощади предлагается 1594 варианта стоимостью до 2 500 000 рублей, а раздел элитного жилья включает 3054 объекта от 240 000 000 руб.

Перспективы развития ситуации глазами экспертов

Специалисты по аналитике сходятся во мнении, что в 2018 году будет развиваться тенденция к снижению цен. Прежде всего это затронет старый фонд, а также новостройки, расположенные в пригороде. Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» считают, что в среднесрочной перспективе разрыв между уровнем спроса и объемом предложения будет увеличиваться, тем более что программа реновации старого жилого фонда предусматривает увеличение рынка на миллионы новых квадратных метров. Это значит, что текущий период и ближайшем будущем благоприятен для приобретения жилья на выгодных условиях — важно лишь верно выбрать объект и грамотно оформить сделку, воспользовавшись подсказками специалистов Найдидом.

РЕКЛАМА

Обзоры

Тульский книжный эксперт советует, что почитать во время карантина
книжный эксперт карантин
Тульский книжный эксперт советует, что почитать во время карантина Книжный эксперт Ирина Рочева дала рекомендации по выбору современной литературы для взрослых и детей 23.03.2020 11:44
Туляки получили подарки от «Шоу волшебных фонтанов»
цирк тула фонтаны
Туляки получили подарки от «Шоу волшебных фонтанов» 765 пенсионеров смогли увидеть яркое представление совершенно бесплатно 12.03.2020 17:34
ООО МЭСК публикует данные об объеме фактически полезного отпуска электроэнергии в феврале в Тульской области
МЭСК февраль Тула
ООО МЭСК публикует данные об объеме фактически полезного отпуска электроэнергии в феврале в Тульской области Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная энергосбытовая компания» публикует информацию об объеме фактически полезного отпуска электроэнергии в феврале 2020 года на территории Тульской области 10.03.2020 16:19
Определены победительницы конкурса красоты «Мисс Тула 2020»
конкурс мисс красота Тула
Определены победительницы конкурса красоты «Мисс Тула 2020» В Туле определены победительницы ежегодного областного конкурса красоты «Мисс Тула 2020», организованного модельным агентством Linda. 02.03.2020 13:12
Новый дилерский центр ŠKODA официально открылся в Туле
тула шкода дилер автоимпорт
Новый дилерский центр ŠKODA официально открылся в Туле Официальное открытие обновленного дилерского центра ŠKODA состоялось в минувшие выходные. В здании на улице Октябрьской по этому случаю прошел большой семейный праздник и презентация долгожданного кроссовера ŠKODA KAROQ. 18.02.2020 10:47
Love Radio Тула дарит возможность выиграть путевку на Big Love Show - 2020
Love Show Radio
Love Radio Тула дарит возможность выиграть путевку на Big Love Show - 2020 В этом году будут разыграны пять путевок на двоих на Big Love Show - 2020. 30.01.2020 17:46

Актуальное

Областной суд Тулы вынес приговор убийцам пенсионеров
убийство пенсионеры суд
Областной суд Тулы вынес приговор убийцам пенсионеров Два мужчины признаны виновными в жестоких убийствах пенсионеров. 26.02.2020 17:35
Тульские призывники попадут на службу не ранее 20 мая
призывники служба тульская область
Тульские призывники попадут на службу не ранее 20 мая Планируется, что около 1,5 тысяч жителей Тульской области отправятся в армию. 02.04.2020 12:08
При пожаре в Туле погиб мужчина
тула мчс пожар происшествия
При пожаре в Туле погиб мужчина При пожаре в Туле на улице Декабристов погиб один человек. Об этом пишет пресс-служба регионального МЧС. Ранее очевидцы... 02.04.2020 11:45
В Тульской области 2 и 3 апреля почта будет работать в штатном режиме
почта тула режим работы
В Тульской области 2 и 3 апреля почта будет работать в штатном режиме В регионе почтовые отделения 2 и 3 апреля будут принимать клиентов в штатном режиме. 02.04.2020 11:28
Всероссийская перепись населения может не состояться в 2020 году
опрос перепись коронавирус тула
Всероссийская перепись населения может не состояться в 2020 году С такой инициативой намерены выступить представители Росстата. 02.04.2020 11:01
Оперативные данные по коронавирусу в Тульской области на 2 апреля
коронавирус инфекция заболевание эпидемия тула covid-19
Оперативные данные по коронавирусу в Тульской области на 2 апреля С начала распространения инфекции в регионе лабораторно подтверждено 17 случаев инфицирования. 02.04.2020 10:40